En términos legales generales, no hay una distinción real entre un incumplimiento de contrato y un incumplimiento. Ambos términos representan un incumplimiento por parte de una de las partes para cumplir con sus obligaciones contractuales. Sin embargo, los contratos a menudo se redactan proporcionando definiciones específicas a las palabras utilizadas en el contrato que pueden diferir del uso común convencional. En esos casos, "incumplimiento" y "predeterminado" pueden tener significados diferentes.
Definiciones Básicas del Contrato
Un contrato es un acuerdo por escrito en el que dos partes intercambian promesas y están legalmente obligadas a cumplirlas. Un incumplimiento de contrato es el incumplimiento de una de las partes para cumplir con una de las obligaciones subrayadas en el acuerdo sin una excusa legal. "Predeterminado" es un término legal general que también significa el incumplimiento de un compromiso legal. En el derecho contractual, el uso más común del término "incumplimiento" es cuando se refiere a un prestatario que no realiza los pagos de su préstamo. Por lo tanto, en términos legales generales, un incumplimiento de contrato y un incumplimiento a menudo significan lo mismo.
Brechas en general
Un incumplimiento de un contrato puede ser causado por un solo acto, como no entregar un producto, o una serie de acciones, como no hacer pagos de la hipoteca durante un período de tiempo. Para remediar una infracción, la parte que no incumple puede demandar en un tribunal civil para obligar a la parte infractora a cumplir con su obligación, proporcionar una compensación monetaria, devolver la propiedad que la parte no imputable perdió debido al contrato o rescindir el contrato.
Contratos de interpretación
Los contratos a menudo proporcionan definiciones explícitas para los términos que se utilizan de manera consistente dentro del documento para minimizar la confusión y los malentendidos en el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Por lo tanto, es totalmente posible que los términos "incumplimiento" y "incumplimiento" tengan diferentes significados dentro del contexto de un contrato. Por ejemplo, suponga que tiene un contrato de arrendamiento que no solo establece el tiempo que un arrendatario puede usar una propiedad y la tarifa de alquiler, sino que también limita el uso de la propiedad a fines comerciales. El contrato de arrendamiento puede definir a un inquilino que no está pagando su alquiler como moroso, pero definirlo usando la propiedad para fines residenciales como un incumplimiento. Un inquilino puede estar en incumplimiento, pero no violar el contrato, y viceversa. Revise cuidadosamente el contrato para ver si aplica una definición específica a estos términos.
Defensas a la violación
Las partes que incumplan un contrato pueden evitar sanciones al argumentar que el contrato tenía fallas inherentes y, por lo tanto, no deberían ser exigibles. Las razones para rescindir un contrato incluyen que es inconsciente o en contra del interés público; fue un error mutuo de ambas partes; o la parte infractora se vio obligada a firmar el contrato debido a una influencia indebida, fraude o coacción. La parte que incumple también puede argumentar que el contrato en sí nunca fue válido porque no tuvo un intercambio mutuo de promesas o porque la parte que incurrió no tenía la capacidad mental para acordar cuándo se redactó el contrato.
Consideraciones
Si está redactando o necesita interpretar un contrato, consulte a un abogado con licencia en su área para que lo ayude. Este artículo no proporciona asesoramiento legal; Es sólo para fines educativos. El uso de este artículo no crea ninguna relación abogado-cliente.
