La tierra es un activo fijo o de largo plazo que una empresa o individuo posee y pretende usar en actividades operativas. La depreciación ayuda a una empresa a recuperar el costo de los activos fijos.
Depreciación definida
Depreciación de un activo a largo plazo significa repartir su costo en un número definido de años. Si posee un activo fijo, como propiedades, equipos o maquinaria, los principios contables le permiten depreciar el activo. El Servicio de Impuestos Internos (IRS) también le permite deducir los gastos de depreciación de su ingreso sujeto a impuestos.
Depreciación de la tierra
El IRS y las reglas de contabilidad financiera no permiten la depreciación de la tierra. Sin embargo, puede anotar, o reducir, el valor de la tierra si cree que las condiciones ambientales o regulatorias han afectado negativamente el valor de la propiedad. Por ejemplo, si posee tierras en un área afectada por un terremoto, puede realizar una prueba de deterioro y anotar el valor de la tierra.
Otras Consideraciones
Debe registrar la pérdida por deterioro en el estado de pérdidas y ganancias, o P&L. Usted clasifica la tierra como un activo a largo plazo en el balance general.
