Si bien es posible que no sea necesario realizar una encuesta de tierras si usted es propietario de una vivienda, no obstante, es posible que desee obtener una para su propia tranquilidad. Con una encuesta de terreno, puede determinar los límites de su propiedad y asegurarse de que todas las mejoras que realice se coloquen correctamente. El costo de una encuesta depende de la naturaleza del trabajo y del inspector que realiza el trabajo.
Promedio nacional
A partir de 2015, el asesor de mejoras en el hogar cita a Home Advisor. $ 470 como el costo promedio nacional para una encuesta de tierras, con la mayoría de los propietarios pagando entre $ 320 y $ 620. El sitio web de mejoras para el hogar, ImprovNet, cotiza aproximadamente entre $ 360 y $ 470. En el extremo superior, las encuestas de tierras pueden ser más de $ 900.
Como tarifa por hora, las tarifas de la encuesta de tierras oscilan entre $ 50 y $ 220 por hora, según CostHelper.com.
Qué está incluido en una encuesta de tierras
Si bien hay una variedad de diferentes encuestas de tierras, tales como encuestas de lote residencial y levantamientos topograficos, un estudio final de la tierra debe incluir al menos los siguientes elementos:
- un mapa de la propiedad inspeccionada, firmada, sellada y certificada por el inspector
- esquinas establecidos o descubiertos, así como servidumbres y invasiones a través de las fronteras, para una encuesta de límites
- cualquier mejora en la propiedad, como piscinas, patios y otras extensiones de edificios
Variables en el precio
Cuando solicita una encuesta de tierras, no solo está pagando por la encuesta, sino también por la experiencia del inspector. Podría pagar $ 135 por hora por un topógrafo principal, o $ 95 por un técnico superior. Se requiere que los topógrafos obtengan una licencia de su estado y que cumplan con los requisitos educativos y de experiencia en topografía.
El recurso en línea LandSurveyors.com aborda algunos de los factores que pueden afectar el precio final de una encuesta de tierras:
- Complejidad: Una parcela de tierra puede caer en varias secciones, en cuyo caso un topógrafo puede tener que examinar todas las secciones
- Tasas de presentación de plat: La configuración de esquinas puede requerir que su topógrafo presente una solicitud ante el Asesor del Condado, y que pague un monto adicional para que alguien dibuje el mapa
- Caprichos de la tierra: El terreno montañoso y las parcelas de forma irregular son más difíciles y costosas de inspeccionar
- Lejanía, marcadores de tierra y vegetación: Si llegar al sitio es un desafío, la encuesta podría costar más; Lo mismo ocurre si el topógrafo debe despejar el área de obstrucciones para una línea de visión clara, o si no hay monumentos u otros puntos de referencia existentes para guiar a un topógrafo.
