La clave para alquilar o arrendar un edificio es encontrar el espacio "correcto" para usted y su empresa. La siguiente información le ayudará a determinar qué buscar cuando se trata de un espacio comercial. Un agente de bienes raíces puede mostrarle propiedades locales, pero en última instancia es su trabajo encontrar un buen negocio.
Determine exactamente cuánto espacio necesitará para operar cómodamente. Por ejemplo, un mecánico deberá considerar la cantidad de bahías disponibles en un garaje, mientras que un abogado necesitará una sala de conferencias y un espacio de oficina privada. Puedes elegir el edificio más hermoso, pero si no es funcional, en última instancia es una pérdida de dinero.
Determine su necesidad de visibilidad. ¿Depende su negocio de clientes sin cita o reconocimiento de marca? Si es así, es posible que desee ver las ubicaciones con un frente de tienda prominente o firmar. Alternativamente, si obtener nuevos clientes no depende de tal conocimiento, considere un edificio más barato en una ubicación más remota.
Determine qué tipo de acceso necesita. Por ejemplo, un estacionamiento grande será importante para los salones de recepción o las funerarias. Por otro lado, un estacionamiento con acceso para discapacitados será esencial para los agentes de seguros o instalaciones médicas. Tenga en cuenta las necesidades de sus clientes al elegir esta ubicación potencial.
Considere el uso de servicios compartidos.Si usted es una pequeña empresa, puede considerar una propiedad más barata que comparte espacio de cocina o baño con otra empresa. Luego, puede dividir los costos generales de las cosas, como el personal de limpieza, en lugar de pagar la factura solo.
Si no tiene tiempo para buscar propiedades de alquiler, considere usar un agente de bienes raíces. Puede mostrarle todos los listados locales con solo tocar un botón usando programas como el Servicio de listado múltiple o MLS. Una vez que haya elegido algunos lugares fuera de la pantalla, su agente organizará una "visita" o un recorrido por cada propiedad hasta que encuentre el que mejor se adapte a sus necesidades.
Pídale a su agente que negocie acuerdos, como una exención de depósito de seguridad o pagos atrasados de alquiler por hasta tres meses. En un mercado bajo o en una ubicación menos popular, los propietarios pueden aceptar dichos términos en un esfuerzo por "sellar el trato".
Cuando se haya asentado en una propiedad, revise detenidamente los términos del contrato, como el pago mensual y la fecha de vencimiento. Asegúrese de preguntar qué servicios públicos o servicios estará cubierto por el propietario y de qué exactamente usted es responsable como inquilino. Si acepta los términos del contrato de arrendamiento, firme en la línea de puntos y obtenga las llaves de su nuevo edificio.
