Cuando un constructor hace una oferta en un proyecto, tiene que ser competitivo y rentable.Antes de establecer el precio de oferta, el constructor debe estimar sus costos en tiempo, material y mano de obra. Una estimación aproximada puede resultar en una oferta que no cubrirá los gastos de construcción. Si el constructor hace una oferta con cuidado, ganará una ganancia bruta y una ganancia neta.
Bruto y neto
La ganancia bruta mide la ganancia que el constructor obtiene por encima de los costos directos del trabajo. Los costos directos incluyen equipos, reparaciones, costos de mano de obra y suministros. Sin embargo, la ganancia neta es la medida que le dice al constructor si realmente lo está haciendo bien. La ganancia neta considera tanto los costos directos como los gastos generales, los gastos indirectos, como el alquiler en las oficinas de la empresa y el tiempo administrativo, que no se pueden atribuir directamente al trabajo. Si un constructor obtiene una buena ganancia bruta pero no una ganancia neta, no es una buena noticia.
Calculando arriba
Diferentes constructores tienen diferentes estándares según los cuales miden los gastos generales. Algunas compañías incluyen los beneficios y los impuestos de los empleados en el equipo de trabajo como un costo directo, pero otras lo cuentan como parte de los gastos generales. La revista en línea Building Advisor dice que algunas compañías basan la cantidad de gastos generales que asignan a un proyecto en lo que cuesta construir, mientras que otras lo basan en el tiempo involucrado. La cantidad de gastos generales que la empresa asigna al trabajo afectará la estimación de la ganancia neta, pero no la estimación de la ganancia bruta.
