Cuando alquila un apartamento, un condominio o una casa, es tradicional que el propietario realice un recorrido con usted antes de finalizar su contrato de alquiler. El recorrido le brinda beneficios tanto a usted como al propietario, ya que cada uno puede evaluar el estado de la propiedad al momento de la mudanza y asegurarse de que todo esté en buen estado de funcionamiento.
Condición exterior
Eche un vistazo al exterior de la propiedad y busque grietas en los cimientos, y signos de podredumbre o deterioro. Pruebe el sistema de rociadores si está alquilando una casa que tiene uno e inspeccione el revestimiento para detectar daños. Incluso si solo hay defectos cosméticos, anótelos en el contrato de alquiler para que no se le cobre una tarifa por daños cuando se mude.
Habitación por habitación
Verifique cada habitación una por una para evaluar la condición y tomar nota de cualquier defecto. Asegura que las puertas y ventanas se abran y cierren y que las estanterías estén estables e intactas. Encienda los artefactos de iluminación y pruebe los grifos y baños en los baños. Las persianas pequeñas deben ser fáciles de enrollar hacia arriba y hacia abajo. Observe las grietas en los techos o paredes de yeso y observe los orificios principales de los clavos, daños en las paredes o manchas.
Piso
Para pisos de madera, examine para detectar daños por agua y rasguños profundos o rasguños. En el caso del linóleo, busque señales de que el piso esté burbujeando o levantándose del piso. Los pisos de cerámica deben estar limpios y sin grietas. Las alfombras deben estar limpias, sin manchas y sin olor. Revise la carpintería y asegúrese de que la alfombra no se levante en las costuras o las paredes. Haga notas de identificación específicas de cualquier defecto del piso.
Accesorios
Revise el refrigerador y el congelador para asegurarse de que los niveles de enfriamiento sean apropiados. Haga funcionar el lavaplatos y el microondas, y pruebe todos los quemadores en la estufa. Encienda el horno para asegurarse de que se calienta. Ejecute el triturador de basura y el compactador de basura, si los tiene, para garantizar la eficiencia. Si la propiedad tiene una puerta de garaje o una lavadora y secadora, pruébelas también.
Toma nota
Tome sus propias notas sobre el recorrido para que tenga un registro de cualquier inquietud. Pida que se solucionen las áreas problemáticas antes de firmar su contrato de arrendamiento. Si puede vivir con diferentes problemas estéticos, anótelos en el contrato de arrendamiento. Algunos propietarios pueden estar dispuestos a descontar el alquiler si se encarga de las reparaciones menores por su cuenta.
