Muchas personas sueñan con ser dueños de una casa o villa en una comunidad turística donde la arena, el sol y el agua son las principales atracciones. Sopesar los pros y los contras de poseer este tipo de bienes raíces requiere más que simplemente conocer la dirección de los vientos alisios y cómo mezclar los últimos cócteles de ron. Ser propietario de una propiedad en un resort y ofrecerla como un alquiler de vacaciones cuando no la está utilizando presenta algunos desafíos y desventajas de los que tal vez no esté al tanto.
Caída económica
En tiempos de incertidumbre económica, uno de los primeros lujos que abandona la gente es el viaje. Esto significa que los propietarios de complejos turísticos se encuentran entre los primeros en resistir fuertes disminuciones debido a que más personas eligen vacaciones en casa antes que viajar a lugares exóticos para una estadía de una semana en un hermoso complejo. Incluso aquellos para quienes la economía solo afecta levemente sus gastos discrecionales pueden elegir un resort de vacaciones según el mejor valor. Las condiciones económicas pueden influir en sus decisiones financieras y en la viabilidad de ser propietario de una propiedad lejos de su hogar, especialmente cuando no la usa o no puede alquilarla.
Acceso estacional
Independientemente de si su propiedad vacacional se encuentra en una isla caribeña bañada por el sol con vistas a playas de arena fina o en Australia, cerca de una de las regiones biológicas de la Gran Barrera de Coral, las visitas y el turismo son un negocio de temporada. Si la casa de su resort ofrece una fuente de ingresos cuando no la usa, el flujo y el reflujo de los negocios pueden resultar en dificultades financieras en momentos en que menos familias y parejas buscan alojamiento y alojamiento. Incluso durante la temporada baja, debe asegurarse de que la propiedad del resort esté segura, bien mantenida y bien cuidada, así como el mantenimiento de los costos de propiedad de la propiedad, como pagos de hipotecas, servicios públicos e impuestos.
Daño a la propiedad
Muchos turistas son respetuosos con las propiedades del resort y las áreas circundantes, pero algunos turistas dejan sus habitaciones y villas en tal desorden, los dueños de las propiedades del resort debaten si es prudente rechazarlos cuando quieran volver a reservar una futura estadía. Los turistas dañan la propiedad o roban artículos que son costosos de reemplazar. El seguro cubre muchos incidentes, pero los reclamos por daños a la propiedad, especialmente cuando los presenta repetidamente o si son grandes sumas, pueden aumentar sus primas de seguro.
Innovación y Renovación
La competencia constantemente desafía a los dueños de propiedades del resort a elevar el nivel para mantenerse un paso adelante. Si su propiedad está en un resort que no se actualiza continuamente, o pierde acceso a servicios de renombre mundial, como fabulosos spas con los más nuevos y modernos tratamientos de belleza, o clubes y restaurantes locales con chefs y artistas de renombre mundial, la propiedad El valor puede disminuir. La actualización continua de su propiedad requiere una reinversión significativa, lo que puede disminuir su valor general.
Familiares y amigos
Los familiares y amigos que desean ahorrar dinero en gastos de vacaciones pueden solicitar estadías de cortesía en la propiedad de su resort. Dependiendo del tamaño de su familia y del hogar de su resort, proporcionar estadías gratuitas afecta su capacidad de abrirlo para los vacacionistas que pagan. Una de las desventajas de ser propietario de un centro turístico es el gran aprecio que tiene con la familia y los amigos.
Clima impredecible
Las condiciones climáticas impredecibles o catastróficas y los cambios climáticos sin precedentes debido a las tormentas y los efectos del calentamiento global pueden dificultar el uso o la comercialización de su propiedad de resort a los vacacionistas. Las nevadas mínimas ponen a los propietarios de estaciones de esquí en desventaja de la misma manera en que un verano templado y lluvioso afecta a las estaciones costeras y a los lugares de surf ideales.
