El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos vende sus ejecuciones hipotecarias en un estado "tal como está". Si bien no realizará reparaciones importantes, puede emplear servicios para hacerlos más presentables para la venta. Aquí es cómo iniciar un negocio de limpieza de propiedades de HUD.
Artículos que necesitarás
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Permisos y licencias comerciales, por ciudad o estado.
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Espacio de oficina y equipo
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Productos y equipos de limpieza.
Instrucciones
Comuníquese con la oficina de HUD y / o los agentes de bienes raíces de HUD sobre la necesidad de sus servicios. Puede ahorrar tiempo y dinero si descubre que tendrá clientes antes de lanzar su negocio. Es probable que la oficina ya contrate el servicio con otra compañía, pero puede ofrecer ser un servicio de respaldo si es necesario.
Recorra las casas de HUD en su área. Tome nota de dónde están y qué tipo de hogares son. Hacer esto le mostrará que es concienzudo y consciente del inventario cuando llega el momento de ofertar por el negocio de limpieza.
Configure su negocio. Necesitará una licencia o permiso comercial que cumpla con los requisitos legales de su área. Es posible que desee considerar unirse, lo que proporciona garantías adicionales de que completará el trabajo contratado. Las tareas adicionales incluyen determinar sus precios y escribir contratos y formularios.
Haga una presentación a los representantes locales de HUD. Puede encontrar su oficina local de HUD si busca su estado y luego haga clic en "Contactar con la oficina local" en http://portal.hud.gov/portal/page/portal/HUD/states. Luego haga una cita para presentar sus negocios y servicios.
Póngase en contacto con los agentes de bienes raíces aprobados por HUD. Además de comunicarse con las oficinas locales, puede hablar directamente con los agentes que usa HUD para ayudar a vender sus casas. Estos agentes pueden ayudarlo con las presentaciones y la comprensión de los problemas de vender casas descuidadas.
Consejos
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Considere expandir su negocio a casas embargadas que no estén en el programa HUD. Comuníquese con el banco y las compañías hipotecarias para informarles que puede aumentar el valor y la velocidad de la venta limpiando la casa. Amplíe su negocio contactando a agentes de bienes raíces para que proporcionen servicios de limpieza a sus clientes y antes de que se muden a su nuevo hogar.
Advertencia
No te olvides de obtener un seguro para tu negocio. Entrará en casas de propiedad del gobierno y, si bien es probable que ya se encuentren en mal estado, usted debe protegerse y proteger a su personal de limpieza en caso de que alguien se lesione.
