Cuando una propiedad de HUD se cotiza públicamente en venta, generalmente se coloca en el servicio de listado múltiple y en el sitio web de HUD en www.hud.gov. En este punto, cualquier agente de bienes raíces calificado que se registre correctamente con HUD puede mostrar y vender la propiedad. Según HUD, es fácil calificar para convertirse en un agente de ventas. Toda la información requerida, recursos y formularios están disponibles en línea. Cuando un corredor está registrado y certificado con HUD, él o ella puede redactar contratos en cualquier propiedad de HUD que esté en venta.
Póngase en contacto con el contratista de gestión y marketing de HUD para su región. En el sitio web de HUD, desplácese hacia abajo en la lista de contratistas de M&M y encuentre al responsable de su estado. Llámalos o haz clic en su sitio web.
Solicite un número NAID utilizando el sitio web de su contratista de M&M. Cree una nueva aplicación de cuenta y proporcione su estado de licencia, identificación federal o número de Seguro Social e ingrese una contraseña. Complete la solicitud, revise la información para verificar su exactitud y envíela.
Complete la "Solicitud de agente de formulario 1111 de SAMS" y la "Certificación de agente de venta de formulario 1111A de SAMS" utilizando los enlaces del sitio web proporcionados por su contratista de M&M. Imprima los formularios y adjunte los documentos adicionales solicitados en la segunda página de cada formulario. Complete e imprima una "Solicitud de IRS W-9 para el Número de Identificación del Contribuyente y la Certificación" si aún no tiene un número de identificación fiscal. Envíe los formularios por correo durante la noche a la oficina de su contratista de M&M.
Espere a que se emita su certificación antes de intentar mostrar o escribir un contrato en una casa de HUD. Su contratista de M&M verificará el estado de su licencia en su estado. Cuando esté certificado y registrado en HUD, puede comenzar a mostrar, anunciar y hacer ofertas en los hogares de HUD. Recibirá una comisión de hasta el 5% del precio de venta contratado por cualquier vivienda de HUD que venda.
Advertencia
En junio de 2010, HUD anunció un nuevo sistema de inclusión y mantenimiento de su inventario de viviendas. Los contratistas de administración y marketing serán gradualmente eliminados y reemplazados por los gerentes de activos y los gerentes de servicio de campo. Se espera que la certificación de los corredores no se vea afectada en su mayoría, pero contacte a su M&M actualmente en la lista y consulte hud.gov para obtener actualizaciones del estado del programa.
