En su sentido más amplio, “reducción de ingresos” significa una reducción en su ingreso monetario total. Usada por prestamistas y proveedores de crédito, la frase se refiere a una reducción en el ingreso regular, generalmente el salario y el salario, que tiene disponible para pagar una hipoteca mensual u otra compra importante que requiere financiamiento.
Definiendo ingresos
Los ingresos generalmente se refieren a cualquier dinero que reciba. Sin embargo, los prestamistas generalmente no incluyen fuentes de ingresos irregulares o discrecionales, como regalos de cumpleaños, dinero generado a través de una venta de garaje o la venta de un activo como un automóvil. En cambio, los prestamistas miran el dinero que usted puede probar que recibe regularmente, como salario, salario, pensión alimenticia o manutención de los hijos. Si gana parte de su ingreso de comisiones o bonificaciones, pero puede demostrar que ha tenido un ingreso anual constante durante los últimos años mediante la presentación de declaraciones de impuestos o declaraciones de salarios, es probable que un prestamista considere que ese ingreso es un ingreso al determinar sus calificaciones.
Tipos de recorte
Cuando pierde parte o la totalidad de sus ingresos, sus ingresos se consideran reducidos. Por ejemplo, si su empresa instituye un recorte salarial global del 10 por ciento para todos los empleados, sus ingresos se han reducido en un 10 por ciento. Si se le suspenderá por tres meses, sus ingresos se reducirán durante esos tres meses. Si pierde su trabajo y no tiene ingresos, está enfrentando una reducción de sus ingresos hasta que encuentre otro.
Los requisitos de información
Cuando solicite un préstamo, una hipoteca u otro producto crediticio, es posible que deba informar una reducción de ingresos si sus ingresos disminuyen después de presentar su solicitud pero antes de que sea aprobado. Si un prestamista hipotecario comienza a procesar su solicitud y se entera de una reducción de sueldo en el trabajo, es posible que aún califique para una hipoteca, pero tiene que hacer un pago inicial mayor o pagar una tasa de interés más alta. Si no se informa una reducción de los ingresos, podría constituir un fraude en algunos casos.
Por qué es importante
Los prestamistas deben estar al tanto de una reducción de sus ingresos para determinar si usted continúa siendo un buen riesgo crediticio. Por ejemplo, uno de los indicadores financieros que los prestamistas examinan al otorgar un crédito es su relación deuda-ingreso. Su deuda puede incluir pagos con tarjeta de crédito, servicios públicos, un pago de automóvil, un préstamo estudiantil y el pago de su hipoteca proyectada. Una disminución en su ingreso mensual podría cambiar su relación deuda / ingreso lo suficiente para cambiar los términos de un préstamo o descalificarlo para que lo acepten.
