Los estados tienen diferentes regulaciones y requisitos para la venta de casas móviles. Además, existen diferentes requisitos para cuando un propietario vende una casa móvil y cuando un distribuidor hace esto en su nombre. Las casas móviles generalmente se consideran propiedad personal y en la mayoría de los estados se incluyen en la categoría de vehículos motorizados. Es esencial que tanto el comprador como el vendedor consulten con las autoridades locales las formas legales específicas del estado que se utilizan en las transacciones de casas móviles.
Contrato de venta
El contrato de venta describe la apariencia física de la casa y la cantidad pagada por el comprador. El contrato también contiene una disposición de que el vendedor debe referir las quejas sobre la compra al vendedor. Si las quejas no se resuelven, el vendedor puede remitirlas a las autoridades estatales. El contrato estipula el derecho del comprador a una copia del contrato y copias de las garantías que cubren la vivienda.
Lista de ventas de casas móviles
La mayoría de los estados requieren que un vendedor proporcione una factura de venta de casas móviles. Una factura de venta describe los derechos y responsabilidades tanto del comprador como del vendedor en la transacción, como el derecho del comprador a que se le transfiera el título a su nombre, o el derecho del vendedor a saber quién es el prestamista hipotecario. El vendedor de la casa también puede usar la factura de venta de la casa móvil como uno de los documentos que acrediten la propiedad de la casa móvil.
Certificado de título
Los estados requieren la presentación de certificados de título como prueba de propiedad de una casa móvil. El certificado de título indica el (los) propietario (s) de la propiedad y el estado de la propiedad, por ejemplo, si hay gravámenes sobre ella. Los prestamistas y los compradores utilizan el certificado de título no solo para determinar la propiedad, sino también para decidir si el precio de venta vale la pena.
Licencia
En algunas comunidades de casas móviles, los vendedores o concesionarios están a cargo de la venta de casas para propietarios. Las leyes estatales requieren que los concesionarios cuenten con licencia para realizar transacciones como anunciar una casa en venta, publicar la casa en listados y mostrar la casa a posibles compradores. Los concesionarios también requieren licencia para realizar transacciones legales en nombre de un vendedor, como el pago de impuestos a la propiedad y las ventas.
