Cómo vender una casa móvil en California

Vender una casa móvil en California no tiene por qué ser un proceso difícil. Los compradores de vivienda por primera vez a menudo ven las casas móviles como una forma económica de ingresar en la propiedad de la vivienda. Las familias jóvenes, los nidos vacíos y los jubilados se sienten atraídos por las casas listas para mudarse. Con una cuidadosa preparación, presentación y un buen precio, es posible vender una casa móvil en un tiempo razonable.

Artículos que necesitarás

Limpiando suministros
Pintar
Suelo laminado
Plantas en macetas
Contrato de alquiler del parque.

Evaluar la casa móvil. Decida qué reparaciones y renovaciones son necesarias. Escriba una lista y ajuste de acuerdo al presupuesto.

Contrata a un inspector de casas especializado en casas móviles. Incorpore sus recomendaciones en su plan de renovación.

Llame a la compañía eléctrica local para una auditoría de energía gratuita. Por ejemplo, Pacific Gas & Electric (PG&E) hará una inspección, le dará sugerencias de ahorro de energía y, si cumple con los requisitos de ingresos, hará reparaciones gratuitas e incluso reemplazará ventanas y electrodomésticos viejos. La compañía de agua local puede tener cabezales de ducha que ahorran agua gratis y otras sugerencias para ahorrar agua. Si hay un inquilino elegible según el ingreso que alquila la propiedad, PG&E proporcionará los mismos servicios incluso si el propietario supera los límites de ingresos.

Limpie la casa móvil a fondo. Si va a quitar las alfombras, hágalo primero ya que habrá mucho polvo. Limpia cada pared y limpia cada superficie. Retire las cubiertas de los accesorios de iluminación, lávelos y séquelos y luego reemplácelos. Limpia los armarios y cambia las bombillas. Agregue luces táctiles adhesivas si no hay luces en los armarios. Lavar todas las ventanas, por dentro y por fuera.

Retira alrededor de tres cuartos de tus posesiones. Póngalos en el almacenamiento. Las casas móviles son percibidas como estrechas y oscuras. Al limpiar la mayoría de sus muebles, abre el espacio para que los compradores se vean a sí mismos en una casa pequeña y agradable en lugar de un remolque.

Vuelva a colocar los aparatos. Una estufa, refrigerador, lavaplatos, lavadora y secadora nuevos atraen a los compradores primerizos para ver la propiedad. Si los contadores son feos, cámbielos también. No hay necesidad de granito y aparatos caros; compre un juego de electrodomésticos de gama media de una marca conocida e instale contadores simples en un color neutro. Reparar y pintar los armarios si es necesario.

Instale pisos de madera laminados o de ingeniería. Si el panel y el papel tapiz están fechados, retírelos o pinte en colores claros. Hay nuevos productos de papel tapiz texturado que son relativamente fáciles de instalar y pintar, lo que proporciona un aspecto completamente nuevo al interior.

Rejuvenecer el exterior. Lave a presión el exterior de la casa móvil, el porche y la cubierta y el camino de acceso. Pinta los peldaños, porche y exterior si es necesario. Tire de todas las malas hierbas y rellene la grava en el paisajismo. Añadir las plantas en maceta o plantar árboles y flores. Una simple fuente en el jardín o en la cubierta es un buen toque final para un jardín.

Discute tus planes con el administrador del parque. Obtenga las últimas reglas del parque y todos los materiales escritos relacionados con la venta de casas en el parque. Tenga en cuenta que cualquier comprador debe ser aprobado por la administración del parque antes de la venta.

Contratar a un agente de bienes raíces. Proporcione una lista por escrito de todas las reparaciones y mejoras que se realizaron en la casa móvil. Tome al menos 10 imágenes claras de la casa móvil para el listado. Los compradores quieren ver la cocina, el baño, las mejoras, los pisos y la vista. También están interesados en servicios, escuelas locales y transporte público. Un plano bien dibujado es un plus.

Consejos

Las primeras impresiones son todo en ventas de casas. El exterior debe brillar con pintura fresca y paisajes limpios.

Un interior limpio y brillante mantiene a los compradores buscando.

Si no puede permitirse reemplazar todos los electrodomésticos y el piso, restriegue todo, limpie las alfombras y ofrezca dinero para que el comprador realice sus propias mejoras.