El valor intrínseco no es necesariamente el valor justo de mercado de un artículo, una inversión, un activo o una empresa, sino la suma del valor inherente a sus partes. Un automóvil puede venderse por $ 20,000, pero eso incluye el margen de ganancia garantizado por el concesionario. El valor intrínseco del auto podría ser de solo $ 18,500, aunque se puede vender por un precio más alto. Puede calcular el valor intrínseco de diferentes formas según el elemento que esté valorando.
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Comprenda que, para muchos artículos, necesitará usar mano de obra para calcular el valor intrínseco. Por ejemplo, si cuatro personas tardan seis horas en fabricar un widget, y a cada trabajador se le paga $ 10 por hora, el valor intrínseco laboral de ese widget sería de 24 horas laborales, seis horas x cuatro personas, por un total de $ 240.
Tenga en cuenta que para calcular el valor intrínseco de los bienes raíces comerciales, deberá tener en cuenta el dinero de los flujos de efectivo futuros que se perderán o ganarán como resultado de una venta. Los impuestos a la propiedad, los costos de mantenimiento, el alquiler mensual y otros costos deben usarse para llegar a un número exacto, además del valor de la propiedad. La fórmula precisa dependerá de la ubicación geográfica y las condiciones actuales del mercado, y debe ajustarse a la inflación.
Calcule el valor intrínseco de una acción dividiendo las ganancias por acción sobre la acción que está considerando por las ganancias anuales en otra inversión, como bonos o bienes raíces. Por ejemplo, si el EPS en una acción es de $ 2.40 y un bono ganará 4% de interés anualmente, dividiría $ 2.40 por.04 por ciento por un valor intrínseco de $ 60.
Comprenda que es difícil calcular el valor intrínseco de una empresa o negocio. El IV de una empresa es la suma del flujo de efectivo en curso de las operaciones diarias y puede calcularse en cualquier lapso de tiempo, incluida la perpetuidad, según sus propósitos.
Calcule el valor intrínseco basado en la suma de las partes de un artículo. Por ejemplo, cuando fabrica un producto, el IV puede ser el valor combinado de cada tornillo, clavo, perno, clip y material utilizado para ensamblarlo. Esto es diferente del valor de mercado en que no incluye la ganancia del vendedor o el costo de la mano de obra.
Consejos
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El valor intrínseco no se puede calcular para las acciones y otros activos si no hay ganancias positivas.
Cuando sea posible, compre un negocio a un precio menor que su valor intrínseco calculado.
Advertencia
Asegúrese de que la EPS que utiliza para calcular el valor intrínseco de las acciones sea lo más precisa posible y se base en varios años de rendimiento.
