En finanzas, es crucial conocer el valor financiero de un activo. Es lo que informa las decisiones de los inversionistas sobre cuándo vender o cuándo comprar un activo y cuánto pagar por él. Sin embargo, puede tomar varios enfoques para calcular el valor. Dos métodos ampliamente utilizados son el método de valor intrínseco y el método de valor de mercado. Ambos métodos se utilizan para evaluar el valor de muchos tipos de activos, como opciones de compra de acciones, bienes raíces y automóviles. Aunque los principios generales que gobiernan cada método no cambian, las variaciones en cada método dependen de la naturaleza del activo evaluado.
Valor intrínseco como valor de reemplazo
El valor intrínseco de un activo tangible es la suma del valor de sus componentes. Por ejemplo, si está evaluando el valor intrínseco de un automóvil, medirá la suma del valor de las partes del automóvil. Si está valorando el valor intrínseco de un edificio, puede verlo como el costo total de la reconstrucción del edificio en la misma propiedad.
Valor intrínseco de las opciones
Al comprar y vender opciones de compra de acciones, el valor intrínseco de la opción de compra se define como la diferencia entre su precio actual y su precio de ejercicio, establecido por el emisor en el momento de la venta. Por ejemplo, si el precio actual de una opción es de $ 5 por acción, pero su precio de ejercicio es de $ 3, tiene un valor intrínseco de $ 2.
Valor justo de mercado
El valor justo de mercado de un activo se define como el precio al que se vendería un vendedor que desea vender, pero no necesita, a un comprador que desea comprar, pero no necesita. Esta definición simple revela el hecho de que no existe una manera fácil de calcular el valor justo de mercado de un activo. Es una decisión arbitraria basada en factores como la conveniencia, el uso y la escasez. Ninguna fórmula puede calcular el valor razonable, pero en el sector inmobiliario, los asesores inmobiliarios analizarán el valor de venta de activos similares para estimar el valor justo de mercado.
Valor de mercado intrínseco vs justo
Los inversores de valor siempre están atentos a comprar activos que se negocian por debajo de su valor intrínseco, o a vender activos que tienen un valor de mercado más bajo que su valor de mercado actual. Por ejemplo, al comprar y vender acciones, su valor intrínseco es la diferencia entre su valor de mercado y el precio de la opción garantizada por el emisor de la opción de acciones. El valor justo de mercado de un activo es un valor arbitrario que cambia ampliamente en función de la oferta y la demanda en el mercado. El método intrínseco, por otro lado, es menos voluble y mantiene gran parte de su valor independientemente de los altibajos de la economía en general y de la economía de la industria en particular.
