Los requisitos de seguro para la propiedad varían dependiendo de la situación.Otras partes involucradas con su propiedad pueden requerir protección especial como parte de su póliza de seguro de propiedad, y pueden solicitar ser nombrados como "beneficiarios de pérdidas" o "asegurados adicionales". Los términos son similares, pero tienen significados muy diferentes y brindan diferentes niveles de protección a todas las partes involucradas.
Pérdida del beneficiario
Las compañías de seguros pagan los reclamos directamente al beneficiario de la pérdida primero, antes de que se realice el pago a otra persona, incluido el propietario de la póliza. Por lo general, una compañía hipotecaria que tiene un derecho de retención sobre la propiedad requiere que el propietario de la vivienda adquiera un seguro de propiedad y lo nombre como el beneficiario de la pérdida. Esto le permite a la compañía hipotecaria cobrar el pago por daños a la propiedad para garantizar que sus intereses estén protegidos.
Asegurado Adicional
La persona asegurada adicional en una póliza es una entidad que tiene la misma cobertura de seguro que el propietario de la póliza. Esta designación se usa a menudo con la cobertura de seguro de responsabilidad civil donde otra persona o compañía podría ser responsable de las operaciones del propietario de la póliza. Por ejemplo, un franquiciador puede requerir que una compañía que opera una de sus franquicias nombre al franquiciador como un asegurado adicional en su póliza de seguro de responsabilidad civil, en caso de que el franquiciador sea demandado debido a una acción del propietario de la franquicia.
Daño a la propiedad
Si el hogar de una persona asegurada sufre daños irreparables, la compañía de seguros del propietario emitirá un cheque a la compañía hipotecaria por los daños hasta el saldo de la hipoteca, y el propietario recibirá el resto. Un prestamista puede renunciar al pago de la reclamación para permitir que el propietario realice reparaciones en la propiedad. Con un daño reparable más extenso, la compañía hipotecaria puede desembolsar dinero al propietario ya que las reparaciones se realizan para garantizar que la propiedad se mantenga en buenas condiciones.
Reclamaciones de responsabilidad
Los reclamos simples de responsabilidad generalmente son sencillos, y las disposiciones adicionales aseguradas pueden no aplicarse con reclamos más pequeños. Si una persona se resbala y cae en su lugar de trabajo, la compañía de seguros de responsabilidad civil probablemente solo pagará la reclamación. Si la persona presenta una demanda por una gran cantidad, la cobertura de responsabilidad civil será la defensa de la demanda y la resolución de los daños o el pago de la sentencia hasta los límites de la póliza. Esta protección se aplicaría a cualquier parte asegurada adicional que figure en la póliza.
