Los propietarios de negocios minoristas nuevos y experimentados enfrentan dificultades financieras de vez en cuando. Un remedio favorable para el presupuesto es compartir el espacio comercial o minorista con otro propietario de empresa. Podría celebrar un contrato de co-inquilino, lo que significa que firmaría conjuntamente un contrato de arrendamiento comercial o una hipoteca con otro inquilino minorista. O puede firmar un contrato de consignación, en el que el arrendatario o propietario de una propiedad subcontrata el espacio para que una o más personas exhiban y vendan sus productos.
Define tu co-inquilino ideal. Antes de entrar en un acuerdo de espacio compartido, los dueños de negocios deben considerar cuidadosamente quién sería su co-inquilino ideal, o qué tipo de productos estarían dispuestos a ofrecer espacio en una base de consignación.
Si es un negocio nuevo con un presupuesto inicial limitado, compartir espacio con un co-inquilino podría ser una buena opción. Sin embargo, es posible que no desee celebrar un acuerdo con otra empresa que venda el mismo tipo de productos que usted. Si planea vender su propia línea de ropa, es posible que desee evitar compartir espacio con otro diseñador de ropa, ya que podría obstaculizar sus esfuerzos para establecer su marca. Compartir el espacio con un negocio complementario, como un diseñador de joyas o accesorios, sería una mejor opción.
Cree un plan de espacio compartido antes de buscar un co-inquilino. Identifique la cantidad de espacio que necesitará para mostrar adecuadamente su inventario, así como el monto en dólares que está dispuesto a pagar por su espacio. Investigue la tasa de mercado por pie cuadrado de espacio comercial en su área para asegurarse de que sus expectativas sean razonables. También puede pensar en detalles adicionales como el diseño del espacio comercial, los métodos de pago y otros términos que le gustaría incluir en su contrato.
Localiza un co-inquilino. Si es propietario o alquila un espacio de venta minorista, puede encontrar un co-inquilino colocando anuncios en los periódicos locales, sitios clasificados en línea como Craigslist o en revistas de comercio minorista. O puede pedir a sus conexiones de red profesionales que le recomienden posibles candidatos.
Si desea colocar productos en el espacio de otra persona en una base de consignación, debe buscar clientes potenciales mediante la lectura de anuncios clasificados en publicaciones impresas locales o en Craigslist. Además, puede preguntar directamente a los propietarios de tiendas minoristas locales si considerarían subarrendar espacio en su sala de exposición.
Crear un acuerdo escrito para compartir espacio. Incluso si ha firmado un contrato de arrendamiento comercial con un co-inquilino, debe tener un contacto separado que detalle los derechos y deberes de cada co-inquilino, así como los términos del acuerdo de intercambio de espacio.
Los co-inquilinos deben considerar los costos que cada parte será responsable de cada mes, incluidos los servicios públicos. También deben considerar el espacio especificado que está reservado para el uso de cada parte, y cómo se resolverán las disputas.
