Entrar en el negocio de alojamiento y desayuno no se trata de ganar mucho dinero. Si bien el negocio puede ser rentable, las personas se sienten atraídas por comenzar B & Bs por el placer de conocer gente de todo el mundo o expresar hospitalidad creativa. Lanzar un B & B requiere ajustes de estilo de vida y diligencia debida. Debido a que los posaderos a menudo viven en las instalaciones y tienen horarios irregulares, debe evaluar cómo el hecho de tener una cama y desayuno afectará a su familia y a sus compromisos de tiempo.
Capacitación y Consulta
Para prepararse para las responsabilidades de tenencia, tome talleres y propietarios de bed and breakfast de sombra. Oferta a pagar a estos últimos por su tiempo y orientación. También es posible que desee contratar a un corredor de posadas que se especialice en la compra de bienes raíces en régimen de alojamiento y desayuno: puede conectarlo con prestamistas u otros especialistas de B&B. Además, consulte con un abogado, contador y banqueros para analizar las mejores opciones para financiar y proteger su negocio.
Análisis de mercado
Parte de su debida diligencia de planificación requiere que realice una investigación de mercado en el área que elija. Póngase en contacto con propietarios de B & B, gente de negocios de la comunidad, asociaciones de comerciantes, promotores inmobiliarios, funcionarios de planificación urbana y gubernamentales para obtener información sobre el clima económico de su área y su mercado objetivo. Determine la edad, el ingreso y la ocupación de los posibles huéspedes y las razones por las que llegan a su área. Concéntrese en estos segmentos de mercado al promocionar su B & B, fomentando el boca a boca a través de descuentos y bonificaciones.
Advertencia
No subestime la mano de obra involucrada en comenzar una cama y desayuno, señala Jay Karen, CEO de la Asociación Profesional de Propietarios Internacionales. Si bien la noción de B & B podría ser romántica, usted estará invirtiendo horas de planificación, investigación y ejecución.
Consejos
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Operar un B & B es una opción de estilo de vida que conlleva más expectativas que un hotel: se espera que socialice con sus huéspedes y brinde un servicio personalizado en cualquier momento. Su horario será el contrario de la mayoría de las personas.. Si esto no le parece atractivo, puede ser más feliz en un campo diferente.
Ubicación del sitio y zonificación
Cuando busque propiedades potenciales para su alojamiento y desayuno, vea cada propiedad a la luz de su competencia en el área.Evalúe cómo la propiedad se distingue de otras cercanas, y pese las concesiones presentadas por cada sitio. Como señala la asesora de B & B Susan Poole, compare el potencial de generación de ingresos de cada propiedad: las ventas proyectadas serán fundamentales cuando se busque financiamiento a través de prestamistas. Una vez que haya elegido su sitio, solicite licencias comerciales, manejo de alimentos, licores y permisos de construcción, y cumpla con los requisitos de seguro de salud, seguridad y responsabilidad civil para operar, renovar o construir su B & B. y las ciudades pueden imponer restricciones adicionales sobre el número de invitados o el uso de cocinas.
Equipando el B & B
Los muebles son un aspecto crítico de la configuración de su B & B, ya que ayudan a establecer el tono y el ambiente distintivo de su propiedad. En la elección de muebles y accesorios, Lograr un equilibrio entre los atributos emocionales y funcionales. de cada elemento. Los colores, las telas y la iluminación deben ser elegantes y duraderos, a la vez que crean una sensación de calidez acogedora. Examine el mercado de equipos y suministros visitando los proveedores de hoteles mayoristas y las ferias comerciales de la industria hotelera, y las revistas especializadas. Consulte los mercados locales de pulgas, los anticuarios y las ventas de liquidación para obtener ofertas adicionales. Espere pagar entre $ 20,000 y $ 50,000 por habitación para renovar y amueblar un B & B.
