Las mismas cosas que pueden proporcionar un entorno ideal para un bed and breakfast de Texas (B & B), como un área pintoresca, un vecindario residencial seguro o una ubicación histórica, también requieren prestar especial atención a las regulaciones de zonificación locales y del condado, y las leyes relativas a Espacio abierto, tráfico, estacionamiento y señalización de restricciones. Texas tiene una organización estatal, la Asociación de Bed and Breakfast de Texas (TBBA, por sus siglas en inglés) y varias organizaciones regionales para dirigir a los posaderos nuevos e incluso experimentados a través del laberinto de regulaciones y prácticas comerciales desde la contabilidad hasta la comercialización que hacen que una operación de alojamiento y desayuno sea exitosa y rentable.
Historia
Los bed and breakfasts continúan una larga tradición estadounidense de ofrecer habitaciones para alquilar a los viajeros. Durante la Gran Depresión, los propietarios de viviendas emitían un letrero de "Invitado" y los viajeros podían pagar tanto como $ 2 por una habitación, más barato que un hotel de la era de la Depresión y una fuente de ingresos para el anfitrión.
En los años posteriores a la Segunda Guerra Mundial, muchos estadounidenses visitaron bed and breakfast europeos y tuvieron la idea de alquilar habitaciones y ofrecer desayunos a los viajeros, pero la idea de utilizar propiedades históricas no comenzó a ponerse de manifiesto hasta la Ley Nacional de Preservación Histórica de 1966. hizo posible registrar y preservar distritos, sitios y edificios significativos, y la Ley de Reforma Tributaria de 1976 proporcionó incentivos fiscales para restaurar las estructuras históricas y reutilizarlas.
Periodo de tiempo
Las operaciones modernas de alojamiento y desayuno en Texas evolucionaron lentamente, y hasta 1997, una encuesta de la Universidad del Norte de Texas reveló que si bien el 60 por ciento de los propietarios / operadores conocían las leyes estatales como el impuesto a los hoteles, la mitad o menos de ellas sabía sobre el condado y la ciudad Regulaciones tales como códigos de zonificación, sanidad, construcción y incendios.
Consideraciones
Aquellos que quieran abrir una cama y desayuno pueden encontrar las leyes o estatutos estatales en la biblioteca local. El secretario del condado puede ayudar a encontrar las regulaciones locales que se aplicarían a un B & B, tales como las leyes de zonificación, salud y seguridad contra incendios. Una audiencia ante una junta de zonificación local puede ser necesaria para que un operador de B & B pueda explicar cuántas habitaciones están involucradas, cómo afectará la apariencia del vecindario, el estacionamiento, el tráfico, la iluminación exterior y los problemas de señalización.
Información de expertos
La Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) ofrece un Manual de recursos completo por $ 75 titulado "Intening in Texas". Este manual cubre todo lo necesario para comenzar una pensión en Texas: conceptos básicos de negocios, préstamos para pequeñas empresas, teneduría de libros, organizaciones de calificación, boletines y agencias gubernamentales (con números de teléfono incluidos). También incluye lo que el propietario de un B&B necesita saber sobre el Código de Salud y Seguridad de Texas y la "Ley de Estadounidenses con Discapacidades" (ADA, por sus siglas en inglés), señales para publicar en habitaciones por responsabilidad limitada y tarifas de habitación. La guía cubre las licencias, tarifas e impuestos específicos de Texas, así como los requisitos federales, seguros, mercadeo e información sobre cómo tratar con los proveedores.
Consideraciones
En contraste con el Manual de Recursos de la Asociación de Alojamiento y Desayuno de Texas, el acceso a los Estatutos del posadero para los 50 estados puede costar $ 49 por la información del sitio web o $ 99, por las impresiones, sin la guía local de Texas incluida.
