Un permiso o certificado de ocupación es un permiso emitido por un municipio que indica que una estructura de edificio o vivienda es habitable. Rige el uso y la capacidad de la estructura del edificio, ya sea residencial o comercial. Pittsburgh requiere que los propietarios de todas las estructuras obtengan este permiso antes de permitir que las personas lo ocupen. Si planea alquilar la propiedad, también debe tener un permiso de alquiler de vivienda, que también está autorizado por la Oficina de Inspección de Edificios.
Inexistente
La mayoría de los edificios tienen algún tipo de permiso de ocupación y solo requieren cambios realizados en el permiso existente, pero si el edificio o la casa no tienen un certificado existente, debe presentar su solicitud personalmente en la Oficina de Inspección de Edificios. Antes de solicitar un certificado de ocupación, debe hacer que la estructura del edificio sea inspeccionada profesionalmente para asegurarse de que cumple con todas las regulaciones del código de construcción. Lleve la prueba de inspección y el cumplimiento con usted a la Oficina de Inspección de Edificios, ya que lo requerirá. Si un inspector encuentra que se cumplen todos los requisitos de seguridad de vida, puede obtener un certificado de ocupación dentro de los 10 días de su solicitud. Pero si la estructura del edificio no cumple con las normas del código de construcción, debe hacer las reparaciones necesarias y volver a inspeccionarlas para obtener el permiso de ocupación.
Existente
Cuando alquila una propiedad con un certificado de ocupación existente, debe asegurarse de que la propiedad cumple con todos los códigos especificados para el certificado de emisión antes de alquilarla. Si la propiedad especifica un cierto uso, comodidades, tamaño o un cierto número de unidades, estas son las especificaciones que la propiedad debe seguir teniendo. No puede variar ni cambiar a partir de esto, a menos que se solicite un nuevo certificado.
Cambios
Si remodela, realiza cambios o adiciones a la propiedad, incluso si se trata de pequeños cambios, como cercas adicionales, adiciones a garajes, cubiertas, piscinas o extensiones, estos requieren un nuevo certificado de ocupación. Cualquier cambio en el uso o la estructura del edificio también requiere un nuevo certificado de ocupación. Pero para ser aprobado para la nueva configuración o uso de la propiedad, también se requiere una nueva inspección.
Permiso de Alquiler de Vivienda
Como propietario de Pittsburgh, además del certificado de ocupación, también debe obtener un permiso de alquiler de vivienda antes de poder alquilar o arrendar cualquier propiedad. Al solicitar este permiso, debe indicar la información de la dirección de la propiedad, así como el número de lote y bloque, que se encuentra en sus declaraciones de impuestos a la propiedad. También debe indicar el tipo de alquiler que es y el número de unidades en la propiedad. Al completar la solicitud, asegúrese de dar a los administradores de la propiedad el nombre, la dirección y la información de contacto.
