Como cualquier agencia altamente burocratizada, el gobierno de Malasia mantiene su parte de leyes y regulaciones únicas. Dos formas de impuesto a la tierra caen dentro de la matriz de leyes específicas de la nación del sudeste asiático. El gobierno impone estos impuestos, conocidos como el impuesto a la renta y la tasación, a los propietarios que cumplen con los requisitos legales. Algunas exenciones se aplican a estos impuestos en función de la naturaleza del uso de la tierra o de la organización en posesión de la tierra.
Quit Rent
Dejar de alquilar constituye una forma de impuesto que grava todas las tierras enajenadas en Malasia. Aunque es obligatorio por ley federal, los gobiernos estatales evalúan y recaudan todos los alquileres para dejar de fumar. La tierra enajenada constituye cualquier tierra arrendada que sea propiedad del gobierno, o cualquier tierra que antes fuera propiedad del gobierno. Todas las tierras que no pertenecen a los pueblos indígenas constituyen tierras enajenadas, ya que el gobierno afirmó enérgicamente que las tierras de los pueblos indígenas en algún momento de la historia. Las tasas de alquiler no dependen del uso de la tierra (cultivo de caucho, cultivo de café, huertos frutales y otras propiedades) y el total de hectáreas que posee.
Impuesto de tasación
Los consejos locales en cada estado de Malasia gravan el impuesto de tasación contra aquellos que proporcionan unidades de vivienda residencial. El monto de un impuesto de evaluación anual depende del valor de la propiedad, que el estado determina en la mayoría de los casos por el monto del alquiler pagado en la propiedad durante el transcurso de un año. Cualquier reparación o mejora realizada en una propiedad que incremente su impuesto de evaluación de impacto de valor. Según la Ley de gobierno local de 1976, las tasas impositivas de tasación no pueden exceder el 35 por ciento del valor de una propiedad en un año determinado. El impuesto de tasación vence cada seis meses. Este impuesto se aplica a aquellos que proporcionan propiedades residenciales y aquellos que proporcionan propiedades residenciales con tierras de cultivo acompañantes para fines agrícolas.
Las exenciones
Algunas organizaciones están exentas del impuesto de tasación y abandonan el alquiler. Los consejos de los gobiernos locales pueden optar por eximir del impuesto a las evaluaciones a cualquier organización que no utilice la propiedad exclusivamente con fines de lucro. Los dueños de propiedades que albergan un lugar de culto público, cementerios y crematorios con licencia, escuelas públicas y lugares públicos dedicados a la caridad de la ciencia, la literatura o las artes generalmente no pagan impuestos de tasación. Los estados pueden optar por eximir a ciertas organizaciones del impuesto sobre la renta para dejar de fumar. El estado de Selangor, por ejemplo, exime a todos los lugares registrados de culto público.
Pago
El impuesto sobre la renta y la tasación se debe en una fecha determinada cada año sin demanda del gobierno. Los propietarios de tierras y propiedades deben conocer las fechas de vencimiento y las tasas de evaluación del estado y actuar por su propia voluntad en el pago del impuesto. Aquellos que pagan cualquier impuesto después de la fecha de vencimiento deben pagar una multa. Los estados de Malasia tienen el derecho legal de iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria y reclamación en tierras enajenadas en el caso de impuestos no pagados, incluso si el pago llega un día tarde. Los estados de Malasia permiten el pago de alquileres en línea.
Historia
En muchos territorios coloniales existían sistemas de alquiler. Los gobiernos coloniales comúnmente alienaron, o tomaron por la fuerza, la tierra de los pueblos indígenas y otorgaron el uso de esa tierra a los colonos coloniales. Los Estados Unidos tenían tal sistema antes de la guerra revolucionaria. En 1760, el gobierno colonial aprobó una exención de 10 años para el abandono del alquiler en propiedades en el área del Lago Champlain para alentar los asentamientos en el estado de Nueva York y Vermont. Este sistema solo persiste en Malasia en el siglo XXI. El impuesto de tasación es exclusivo de Malasia.
