Los bonos de oferta y los bonos de desempeño son ambos tipos de bonos de garantía de construcción que actúan como un nivel de protección financiera para el cliente de una empresa constructora, y ayudan a los clientes potenciales a ver el nivel de legitimidad y estabilidad financiera de una empresa constructora. Aunque los bonos de licitación y los bonos de desempeño son similares, tienen algunas diferencias.
Definición de Bono de Oferta
Una oferta de bonos es una garantía de construcción que una compañía de construcción acuerda pagar para obtener un proyecto de construcción. Se llama bono de oferta porque el cliente lo utiliza para elegir entre varias empresas de construcción que compiten para obtener el trabajo: cada empresa de construcción hace una oferta en el trabajo y compra un bono para respaldar esa oferta. En esta oferta, cada empresa constructora estipula los costos y el plazo en el que se desarrollará el proyecto. Si la empresa de construcción que obtiene el trabajo no puede entregar, el valor de la fianza de licitación de esa empresa va al cliente para compensar los problemas y el tiempo perdido. El valor de un bono de oferta generalmente se determina por la diferencia entre el precio del oferente más bajo y el precio del siguiente postor más bajo.
Definición de Bonos de Rendimiento
Un bono de rendimiento es algo que un contratista compra para actuar como una garantía de que la empresa de construcción finalizará el proyecto según lo estipulado en el contrato. Si algo hace que el contratista no pueda finalizar el proyecto, por ejemplo, si el contratista cierra su negocio, la garantía acuerda pagar la finalización del contrato. Puede hacerlo directamente oa través del cliente. Los bonos de desempeño también pueden usarse para proteger los intereses de los subcontratistas que tienen acuerdos con el contratista principal.
Eligiendo
No es necesario elegir entre un bono de licitación y un bono de construcción, ya que cubren diferentes aspectos de la garantía de la construcción. Al exigir a todos los oferentes que presenten bonos de oferta, los clientes utilizan bonos de oferta como una forma de separar a los contratistas no confiables de los serios. Por esta razón, cada oferente debe presentar una fianza de oferta, independientemente de si obtiene o no el trabajo. Por otro lado, un bono de rendimiento es algo que solo el postor ganador debe enviar. Como la presentación de una fianza de cumplimiento es parte de la puesta en marcha del proyecto, el no hacerlo puede hacer que el contratista pierda el trabajo y que el cliente cobre la fianza de oferta del contratista.
Beneficios
Si bien las garantías de construcción, como los bonos de licitación y los bonos de desempeño, suponen una carga adicional para las empresas de construcción, la existencia de este sistema puede ser muy beneficiosa para los contratistas que hacen bien su trabajo, administran sus finanzas y cumplen con las expectativas. La existencia de bonos de licitación ayuda a proteger a las empresas de construcción serias para que no sean socavadas por empresas no profesionales que cotizan precios bajos irrealmente. De manera similar, los bonos de desempeño aumentan la cantidad total de trabajos de construcción disponibles al minimizar los riesgos financieros que enfrentan los clientes cuando deciden contratar contratistas de construcción.
