Una compañía de títulos es una compañía de seguros que apoya a la industria de bienes raíces. Las compañías de seguros de títulos protegen a los compradores y vendedores de posibles conflictos durante las transacciones de bienes raíces. La compañía de títulos garantiza que la propiedad inmobiliaria está libre de defectos, certifica la propiedad de la propiedad antes de que se venda y proporciona la certificación a los prestamistas en el financiamiento de una venta. El estado de Florida mantiene un proceso estricto para el inicio de una compañía de títulos, incluidos abogados, capital de inversión de al menos $ 35,000 y verificación de antecedentes penales para propietarios y empleados.
Artículos que necesitarás
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Abogado
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Inversión de capital
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Entidad comercial registrada
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Bono de $ 35,000
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Verificaciones de antecedentes
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Bono de fidelidad de $ 50,000
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Seguro de $ 250,000 por errores y omisiones
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Solicitud completa
Fondo y preparación
Contratar a un abogado. Una compañía de títulos que trabaja en Florida debe tener un agente de títulos residente con licencia o un miembro del Colegio de Abogados del Estado de Florida con buena reputación como "agente a cargo". El propietario de la compañía no necesita tener ninguna de las designaciones, pero el agente a cargo debe.
Levanta tu capital. Necesitará al menos $ 35,000 como fianza de garantía con el estado de Florida. También necesitará un bono de fidelidad específico de no menos de $ 50,000 y una póliza de seguro de errores y omisiones por al menos $ 250,000. Estos costos superan la sobrecarga estándar de administrar cualquier empresa.
Realizar verificaciones de antecedentes. Deberá proporcionar el número de seguro social, la dirección y la información de verificación de antecedentes de sus agentes cuando comience su empresa en Florida.
Decida si su compañía de títulos será de propiedad única, una corporación o una compañía de responsabilidad limitada (LLC). Presente la documentación comercial apropiada ante el Estado de Florida y el gobierno federal.
Registro en el Departamento de Servicios Financieros de Florida
Complete la solicitud del Departamento de Servicios Financieros de Florida (FLDFS). Necesitará el número de identificación federal de su empresa, los nombres de todos los propietarios de socios en el negocio y las ubicaciones de las oficinas comerciales con los nombres de los gerentes de cada oficina. El sitio FLDFS ofrece un proceso en línea para el pago y el pago de tarifas.
Proporcione tarjetas de huellas digitales para cada agente en su compañía de título a FLDFS.
Obtenga un bono de fidelidad de un asegurador de seguros por no menos de $ 50,000 y una póliza de seguro de Errores y Omisiones (E&O) de $ 250,000. Proporcionar prueba de estas políticas al FLDFS.
Pagar las tarifas correspondientes para el registro y tarjetas de huellas digitales.
Consejos
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La dirección de la Oficina de Licencias para Agentes y Agencias del Departamento de Seguros de la Florida es:
200 E. Gaines Street, planta baja, Lawson Bldg. Tallahassee, Florida 33299
Advertencia
La solicitud en línea para una licencia con el Departamento de Servicios Financieros de Florida requiere el uso del navegador Microsoft Internet Explorer. El sitio lleva MasterCard, American Express, Discover Card y e-check. FLDS no acepta VISA.
