El proceso de comprar una casa involucra a muchas personas diferentes. Los oficiales de depósito en garantía ayudan a facilitar una parte importante de ese proceso, incluyendo garantizar la custodia y legalidad de los procedimientos de depósito en garantía. Para convertirse en un oficial de custodia, debe obtener una licencia de custodia.
Fideicomiso
En la industria de bienes raíces, una casa está en custodia cuando un comprador reserva el monto del precio de compra de la casa en una cuenta de depósito de un tercero, que se entregará al vendedor una vez que se cumplan ciertas condiciones. El depósito realizado por el comprador está en manos de una agencia de custodia y es administrado por un oficial de custodia autorizado, que asiste a los compradores de la vivienda en el proceso de cierre.
Oficiales
Los oficiales de custodia generalmente trabajan para compañías de títulos, prestamistas hipotecarios o cooperativas de crédito. Durante el proceso de cierre de una casa, el oficial de custodia es responsable de procesar toda la documentación necesaria, ser testigo de las firmas de documentos y explicar los servicios de las compañías a los posibles compradores de casas. Sin embargo, la función principal del oficial de custodia es establecer cuentas de garantía para los compradores de viviendas y mantener los fondos y registros de dichas cuentas. Debido a la naturaleza de los procedimientos de custodia, muchos oficiales tienen conocimiento tanto de finanzas como de bienes raíces.
Licenciamiento
Para obtener una licencia de depósito en garantía, debe pasar el examen de oficial de custodia. Los solicitantes deben estar activamente afiliados a una agencia de custodia. Una vez que el solicitante ha aprobado el examen de oficial de depósito en garantía, generalmente tiene un año para solicitar una licencia de oficial de depósito en garantía en su departamento estatal respectivo. Las tarifas de solicitud, así como las tarifas de renovación de licencias anuales pueden ser necesarias en función de los requisitos estatales individuales. Los requisitos de educación continua también pueden aplicar.
panorama
Debido a que los oficiales de custodia trabajan en conjunto con la industria de bienes raíces, la necesidad de tales agentes varía de acuerdo con las necesidades de la industria y la economía en general. Para obtener más información sobre cómo convertirse en un agente de depósito en garantía con licencia en su estado, puede comunicarse con el departamento de estado de su estado para obtener más información sobre las fechas de los exámenes de capacitación y licencias.
