Obtener un contrato de arrendamiento comercial cuando su crédito se considera malo es un desafío, pero no imposible. Hay una serie de enfoques creativos a considerar. La clave del éxito es revisar tantas opciones diferentes como sea posible. Muchos propietarios de negocios terminan con mal crédito en algún momento de su carrera. Durante una recesión, las empresas a menudo crean nuevas formas de encontrar negocios y considerarán hacer negocios con clientes con puntajes de crédito bajos. Siempre que haya un nicho de mercado importante para atraer nuevos negocios, los emprendedores creativos encontrarán la manera de adaptarse a ese nuevo mercado.
Busque un vendedor motivado para la mejor oportunidad de negociar un contrato de arrendamiento comercial. Los vendedores motivados son fáciles de detectar. A menudo anuncian que están dispuestos a negociar. Muchos vendedores motivados anuncian que trabajarán con usted si tiene problemas de crédito. Ya sea que esté buscando un contrato de arrendamiento de oficinas, arrendamiento de equipo o cualquier otro arrendamiento comercial, un vendedor motivado desea su negocio. Con mal crédito, tendrá que encontrar alguna manera de asegurar al vendedor que no se verá perjudicado por sus acciones futuras. A menudo, ofrecer un depósito en efectivo más grande es una buena manera de garantizar que se toma en serio los negocios y no comprometa el acuerdo.
Encuentre un cofirmante o que esté dispuesto a firmar los documentos de arrendamiento. Considere a un miembro de la familia o posible socio comercial que confíe en usted. Antes de acercarse a un cofirmante, sepa qué está dispuesto a ofrecerles a cambio de su ayuda. Si tiene que hacerlo, siempre puede ofrecer un pequeño porcentaje de la empresa a cambio de su firma en el contrato de arrendamiento. Asegúrese de hacer todo por escrito para que no haya malentendidos acerca de lo que se espera y se debe, especialmente si se ofrece un pequeño porcentaje del negocio para incitarlo a actuar como cofirmante. Al poner los detalles por escrito, se pueden evitar muchos conflictos y agravaciones en el futuro.
Ofrezca un depósito de seguridad grande para demostrar que es serio y que corre mucho riesgo si no cumple con el acuerdo. Esté dispuesto a agregar una garantía adicional a un gran depósito en efectivo. La disposición a pagar una tasa de interés más alta también mejorará el trato para la otra compañía.
Ofrezca pagar una parte de un contrato de arrendamiento comercial con un socio estratégico. Siempre hay socios potenciales que se beneficiarían al compartir la carga financiera de un arrendamiento comercial. Al acercarse a un socio que ya tiene un contrato de arrendamiento, pueden ser más flexibles y abiertos con respecto a los problemas de crédito y es poco probable que lo califiquen una vez que se proponga pagar una parte de los gastos. La identificación de un socio estratégico puede requerir cierta investigación, pero vale la pena invertir el tiempo si le permite obtener el arrendamiento comercial que necesita para su negocio.
El trueque por un contrato de arrendamiento comercial. Si existe una conexión obvia entre su empresa y la industria a la que desea arrendar, entonces ofrezca el trueque de sus servicios para el arrendamiento comercial. Si no hay una oportunidad de intercambio automático para el intercambio, entonces unirse a un club de trueque permite que un negocio haga trueque con un miembro del club, luego use el crédito obtenido con ese miembro para llegar a un acuerdo con otro miembro, como el contrato de arrendamiento requerido. Antes de unirse, asegúrese de que el contrato de arrendamiento que desea es una posibilidad y se ofrece a través de los miembros del grupo de trueque. El trueque es una solución probada por el tiempo para que las empresas con dificultades obtengan lo que necesitan.
