Un bono de terminación de la construcción, o bono de terminación, es uno de los muchos bonos de garantía utilizados como parte de un contrato de construcción. Una fianza de cumplimiento garantiza que el deudor ve el proyecto hasta su finalización como se expresa en un contrato con un acreedor. A diferencia de los bonos de desempeño o bonos de pago, los bonos de terminación protegen al acreedor que financia un proyecto en lugar de a los proveedores contractuales del cliente o del principal.
Bonos de garantía
Los bonos de garantía son documentos que garantizan la compensación de un tercero a un acreedor en nombre de un deudor en circunstancias contractuales. Este tercero garante emite un bono de garantía a un deudor por un monto específico. Luego, el deudor otorga la fianza al acreedor como garantía de compensación en caso de que el deudor no cumpla con los términos del contrato. Si esto ocurre, la garantía compensa al acreedor y recupera el importe del deudor.
Bonos de terminación
Los bonos de finalización son bonos de garantía que un contratista presenta a un banco u otro acreedor que ha desembolsado un préstamo para financiar un proyecto. Una fianza de cumplimiento garantiza que un acreedor aún reciba el capital y los intereses de un préstamo, incluso si el proyecto en sí no llega a completarse. Además, una fianza de cumplimiento garantiza de manera implícita que no hay gravámenes pendientes de los contribuyentes participantes (empleados, proveedores y subcontratistas) una vez que el proyecto esté completo.
Bonos de finalización vs. Bonos de pago
Los bonos de finalización no deben confundirse con los bonos de pago. Los bonos de pago son fianzas otorgadas por un deudor a sus proveedores, empleados y subcontratistas como obligados para garantizar el pago total y oportuno. Si no reciben dicho pago del deudor, estas partes pueden actuar sobre su respectiva fianza de pago para obtener la compensación necesaria. Si la garantía compensa a cualquiera de estas partes, el deudor es responsable del costo. Si todas las partes reciben el pago completo y puntual de la conclusión del proyecto, estas partes devuelven los bonos de pago al deudor.
Bonos de cumplimiento vs. Bonos de rendimiento
Los bonos de rendimiento también difieren de los bonos de terminación. Mientras que los bonos de terminación crean una garantía entre el deudor y su prestamista como acreedor, los bonos de desempeño crean una garantía entre el deudor y el acreedor contractual. Una fianza de cumplimiento garantiza que el acreedor recibe una compensación por cualquier pérdida en relación con el incumplimiento del contrato por parte del deudor.
