La refinanciación de su hogar incluye muchos pasos. Los prestamistas querrán estar seguros de que su casa tiene el valor que desea pedir prestado. Buscarán que el valor de la vivienda sea mayor que el monto de su préstamo. Para determinar el valor de su casa, su prestamista requerirá una evaluación. Los tasadores compararán las características de su hogar con otras casas en su vecindario o área. Si su casa está ubicada en un vecindario que ha tenido una disminución en el valor de la propiedad o un aumento en la ejecución hipotecaria, eso afectará el valor de tasación de su casa.
Artículos que necesitarás
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Productos de limpieza de la casa
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Herramientas de patio
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acceso a Internet
Organiza cada habitación. Eliminar el desorden de las encimeras, mesas y el suelo. Guarda los artículos que no pertenezcan a una habitación. Entra en las habitaciones de tu casa una a la vez. ¿Se ve el mostrador de la cocina como un lugar donde preparas las comidas o se han convertido en un lugar donde poner las cosas? ¿Hay juguetes o artículos diversos en su sala de estar? ¿Tu ropa está guardada o amontonada en tu cama? Retire los artículos que no sean necesarios en cada habitación. Las casas que están organizadas y sin desorden demostrarán que usted cuida la propiedad.
Repara cualquier cosa que se rompa en tu casa. Si la llave gotea, reemplace las partes necesarias para detenerla. Los interruptores de luz, las salidas, la plomería, el aire y el calor deben estar en buenas condiciones. Los electrodomésticos de cocina y de lavandería deben estar funcionando como fueron diseñados para. Parches de agujeros que pueden existir en su panel de yeso. Entra en cada habitación y busca artículos que estén en mal estado. Crea una lista de reparaciones que son necesarias. Llame a un profesional para cualquier reparación que no pueda hacer.
Limpia tu casa Si es necesario, contratar un servicio de limpieza profesional. Trapear los pisos. Aspirar la alfombra. Desinfectar los baños. Antepechos de ventana de polvo, ventiladores de techo y muebles. Deshazte de los olores ofensivos. Compre velas que neutralicen olores o complementos perfumados. Si opta por comprar velas o complementos, asegúrese de que los aromas sean los mismos. No mezclar una variedad de aromas. Ponga su casa en orden para que el tasador vea que su casa se ve mejor.
Cortar el césped. Recortar setos y bordes. Desyerba tus macizos de flores. Reemplace o elimine los arbustos o plantas muertas. Plante nuevas plantas o flores en las camas existentes si es necesario. Rastrillar las hojas. Guarde los juguetes, herramientas u objetos que estén en el patio. Lave o vuelva a pintar la puerta de su casa si está sucia. Verifique los artefactos de iluminación del exterior y asegúrese de que funcionan correctamente.
Escriba una lista de las mejoras que ha hecho en su hogar. Anote la fecha en que se realizó la mejora y lo que se hizo. Las mejoras más importantes, como la actualización de un baño, la cocina, el piso o la adición de una habitación que aumenta el espacio vital pueden agregar valor. Tenga en cuenta si ha reemplazado algo, incluidos los electrodomésticos que se quedarían en la casa, aire acondicionado, calefacción, electrodomésticos de cocina, puertas de garaje, ventanas, etc. También anote las mejoras que pueden no ser evidentes a simple vista. Reemplazar tuberías, bandejas de ducha o correr una nueva línea para mejorar la presión del agua son ejemplos de mejoras importantes que pueden aumentar el valor.
Infórmese sobre las casas que se han vendido recientemente en su vecindario. Use Internet y vaya a Zillow.com o al tasador de su propiedad local y haga una búsqueda de casas en su área. Zillow le dará una idea del valor de su hogar. También puede buscar propiedades comparables a las suyas y comparar su valor. Saber el valor de otras casas en su vecindario es beneficioso porque entonces podrá señalar el valor de su propiedad sobre otra propiedad. Deberá permanecer en casa durante la evaluación para responder preguntas si es necesario. Señala las mejoras que has hecho. Déle al tasador una copia de la lista que creó.
