Cómo monitorear proyectos de construcción

El seguimiento de los proyectos de construcción es una tarea multifacética. Dependiendo de la complejidad del proyecto, es posible que más de una persona tenga que participar. Para monitorear efectivamente cualquier proyecto de construcción, debe participar desde el principio. Necesitas estar ahí ya que el proyecto está diseñado. Ofrezca información y supervisión desde el principio hasta la finalización de la construcción. Para evitar sentirse abrumado por las distintas fases del proyecto, siga algunas sugerencias útiles.

Planifica o ayuda a planificar la concepción / diseño del proyecto. Comience observando detenidamente y en detalle todo el proyecto propuesto una vez que se haya elaborado. Lleve con usted la representación artística del proyecto al sitio donde se ubicará la casa, el edificio, el puente u otra estructura. Obtener una impresión visual fija de la estructura terminada.

Divide el proyecto en fases. Suponiendo que el proyecto es una estructura de negocios, comience con los permisos. Enumere los diversos permisos requeridos según los códigos de construcción locales. Asegúrelos y publíquelos de acuerdo a las regulaciones. Programe las inspecciones regulares de cada fase con la oficina del superintendente de construcción.

Dibuje una línea de tiempo después de hablar con los diferentes contratistas y asegurar los compromisos de cada uno. Romper la línea de tiempo en las diferentes fases de construcción. Asigne a cada fase un bloque de tiempo dentro del cual se completará, según sus acuerdos con el contratista. Escriba en los contratistas para participar, lista de materiales y costos de mano de obra de cada fase.

Iniciar la construcción con la preparación del sitio. Planificarlo de forma secuencial y lógica. Horario de árbol y eliminación de maleza. Mire el paisaje restante, una vez que se hayan movido los árboles y la maleza. Vea qué áreas necesitan rellenado y cuáles necesitan ser removidas y reubicadas.

Programe a los contratistas para que diseñen el ingreso / egreso (caminos de acceso) y prepare la plataforma de la estructura (donde la estructura realmente se sentará en el lote preparado). Cuando estos contratistas estén a punto de finalizar su fase, comuníquese con la empresa de pavimentación, techadores, perchas de acero o carpinteros para programar la estructura de la estructura.

Supervise el trabajo en el lugar todos los días para mantener un ojo diligente en las dos preocupaciones principales, el tiempo y el dinero. Mantenga el proyecto avanzando, asegurándose de que cada fase se complete con anticipación, o al menos a tiempo y dentro del presupuesto. Programe plomeros y electricistas en bruto, como la empresa de pavimentación y los enmarcadores cerca de la finalización de sus fases.

Alinee las cuadrillas de la pared seca, termine los carpinteros, los plomeros y los electricistas para completar el interior, mientras configura las cuadrillas exteriores de paisajistas, pintores y carteles.

A medida que estas diferentes fases comienzan a terminar, solicite el Certificado de Ocupación (CO), que se emitirá tras la inspección final por parte del inspector de edificios. Aplique con anticipación o pídale al inspector que comience a prepararlo tan pronto como el proyecto se complete, ya que a veces se pueden retrasar.