Cómo crear una cartera de bienes raíces. El mercado inmobiliario se cita a menudo por crear muchas de las personas más ricas del mundo. Sin embargo, el mercado presenta un pequeño grado de riesgo, por lo que es importante crear una cartera sana y diversificada de participaciones en este campo potencialmente lucrativo. Continúa leyendo para descubrir por dónde empezar.
Artículos que necesitarás
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Financiación
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Pago inicial
Investigue los distintos estilos de inversión en bienes raíces para conocer los riesgos y beneficios asociados antes de dar el paso. Es menos doloroso y menos costoso aprender de los errores de otros que de los tuyos.
Decide con qué te sentirás cómodo como primera inversión. Muchas personas encuentran propiedades de alquiler una opción atractiva. Otras posibilidades incluyen la rehabilitación (comúnmente denominada flipping), el arrendamiento con opción de compra o la compra de unidades múltiples o propiedades comerciales. Tome la decisión basada en su propia investigación e intereses.
Organizar la financiación. La financiación suele ser la clave para crear una cartera de bienes raíces exitosa. Este es un negocio arriesgado y muchos prestamistas han sido quemados en el pasado. Por esta razón, a menudo debe presentar entre el 20 y el 30 por ciento de los fondos necesarios como pago inicial. Busque un prestamista que esté dispuesto a trabajar con usted antes de ver su primera propiedad para ahorrar tiempo y evitar dolores de cabeza, estrés y pérdidas a otros inversionistas que cuentan con financiamiento.
Compre su primera propiedad y haga la primera marca en su cartera de bienes raíces. Con cada nueva propiedad que compre, creará una cartera más amplia y diversificada de participaciones.
Consejos
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Invierta en varios tipos diferentes de propiedades para proporcionar un poco de aislamiento para cuando los mercados tengan dificultades en el camino, como inevitablemente lo harán. Evite poner todos sus huevos en una canasta cuando se trata de su cartera de bienes raíces. Tenga un plan de negocios preparado antes de intentar obtener financiamiento. A los prestamistas les gusta calcular los riesgos; Tener un plan de negocios claro, conciso y comprensible lo convierte en un riesgo atractivo.
