Si maneja un negocio de bienes raíces, estará familiarizado con el concepto de cajas de seguridad. Estos dispositivos seguros sostienen las llaves de la casa y se conectan a un tirador. Los agentes pueden abrir la caja de seguridad siempre que necesiten mostrar a un posible comprador en la casa de un vendedor. La mayoría de las cajas de candado se abren con una tarjeta de llave electrónica y requieren un código ingresado manualmente disponible en la oficina de listado.
Localice su tarjeta de claves
Necesitará una tarjeta de llave electrónica para abrir la caja de bloqueo, y la única forma de obtener una llave es ser miembro del Servicio de listado múltiple. La clave se ve como una tarjeta de crédito pero con un chip digital incorporado. Todas las tarjetas de las llaves tienen un identificador único dentro de ellas, de modo que cuando alguien abre la caja, el chip registra al agente que la abrió y la fecha y la hora en que ingresaron a la casa. Esta es una buena manera para que los vendedores descubran quién mostró la casa y cuántas exhibiciones están teniendo lugar.
Renueva tu tarjeta
La mayoría de los modelos vencen la tarjeta al final de cada día, por lo que tendrá que actualizar los datos de seguridad diariamente antes de intentar abrir la caja de bloqueo. Para hacer esto, inserte la tarjeta llave en el lector de tarjetas chip tal como lo haría con una tarjeta de débito al realizar una compra minorista. Inicie sesión en su computadora y abra el software de la caja de cerradura. Introduzca el ID de bloqueo y su contraseña. El software y la tarjeta llave ahora se "comunicarán" entre sí y cargarán todos los sellos de tiempo de la tarjeta. De esa manera, el vendedor puede ver qué agentes entraron a la casa.
Localice la caja de bloqueo
La mayoría de los vendedores colocan la caja de la cerradura en una posición visible, como en el pomo de la puerta, pero algunos vendedores se sienten más seguros si la caja de la cerradura está oculta. Lugares populares incluyen un medidor de gas, el garaje o en una puerta. Asegúrese de saber dónde está la caja de seguridad antes de llegar a la casa del vendedor.
Abre la caja
Inserte la tarjeta de acceso en la ranura en la parte frontal de la caja de la cerradura. Ingrese su contraseña usando el teclado en el frente de la caja. Esto generalmente consiste en un número de identificación personal de cuatro dígitos. A los agentes se les asigna su propio PIN único que no pueden compartir con otros agentes. Si ha introducido el PIN correctamente, se muestra la luz verde. Ahora puede abrir el cuadro de bloqueo presionando el botón de liberación manual. El frente se abre, y la llave de la casa debe estar adentro. Ahora tienes acceso a la casa.
Solución de problemas
Si siguió estos pasos y la caja de bloqueo no se abre, verifique los horarios restringidos. Las cajas de bloqueo pueden configurarse para operar durante ciertas horas. Por ejemplo, puede restringir la apertura de la caja de seguridad antes de las 8 a.m. o después de las 9 p.m. para evitar que agentes sin escrúpulos hagan una fiesta en una casa vacía. El acceso no autorizado a una casa es una violación del Código de ética de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces. Un agente solo puede usar la caja de seguridad de acuerdo con las reglas del vendedor.
Cajas de bloqueo de infrarrojos y teléfonos inteligentes
Algunos modelos más nuevos de cajas de seguridad utilizan tecnología de infrarrojos que detecta la presencia de la tarjeta de acceso desde un pie de distancia. Con estos dispositivos, no tiene que colocar la tarjeta de acceso en el dispositivo de la caja de seguridad. Otros modelos se sincronizan con un teléfono inteligente, por lo que no se requiere ninguna clave. Para abrir estos dispositivos, descargue una aplicación en su teléfono inteligente. Consulte las instrucciones del fabricante para más detalles.
