A veces, necesita saber cuánto vale un artículo cuando no tiene un precio fijo. Esto suele ser necesario cuando intenta determinar el valor de los bienes donados para sus impuestos. El IRS le permite deducir el valor justo de mercado de la propiedad, que es el precio por el cual se vendería la propiedad en una venta justa entre un comprador y un vendedor conocedores. Dado que determinar el valor justo de mercado no es una cuestión de insertar números en una fórmula, el IRS tiene una lista de métodos aceptados.
Precio de venta
El precio de venta es el método más simple, aunque es preciso solo si la transacción se realiza cerca del momento en que se necesita el valor justo de mercado. El precio de venta, según el IRS, es el precio de venta real de la propiedad que recibe una organización. Debido a que las condiciones del mercado pueden cambiar, el precio de venta debe usarse solo si la transacción es reciente. Si una empresa compraba computadoras nuevas porque planeaba contratar empleados nuevos pero luego terminaba reduciéndose poco después debido a las malas ventas trimestrales, podían donar las computadoras nuevas por el valor que pagaban por ellas.
Ventas comparables
Las ventas comparables son un método utilizado con frecuencia para determinar el valor de los bienes raíces. Utiliza ventas de propiedades similares cercanas y asume un valor equivalente de la propiedad en cuestión. Para que este método sea preciso, las propiedades deben ser muy similares y la venta comparable debe haber tenido lugar recientemente. También debería ser una venta justa. Por ejemplo, las ventas de ejecución hipotecaria de propiedades similares no son evaluaciones precisas del valor de una propiedad que no se vende en la ejecución hipotecaria.
Este método también es útil para determinar el valor de un vehículo donado. Encontrar el costo promedio de los autos con el mismo año, marca y modelo que están en condiciones similares es una buena manera de estimar el valor justo de mercado de un vehículo usado.
Costo de remplazo
Este método se utiliza a menudo con las compañías de seguros. Si el valor de un artículo ha cambiado con el tiempo, el costo de reemplazar el artículo por el mismo debe tomarse como un indicador del valor justo de mercado. Por lo tanto, si compró una casa por $ 200,000 y se quema, la reconstrucción de la misma casa puede costar $ 250,000. La cifra de $ 250,000 es el valor justo de mercado usando el costo de reemplazo; No los $ 200,000.
Opiniones de expertos
Para artículos de colección como arte y monedas, es posible que desee la opinión de un experto sobre cuál es el valor justo de mercado de la propiedad. Al usar este método, querrá un verdadero experto en la propiedad particular que está evaluando, y no su vecino o amigo. Es posible que desee que el experto le haga una valoración por escrito del artículo si está citando el valor a efectos fiscales.
Este método es particularmente útil cuando se trata de antigüedades o objetos de colección que son difíciles de valorar de otra manera. Por ejemplo, si una tienda de cómics donara una copia firmada de un número 1 de un libro de historietas popular, se necesitaría un experto para determinar el valor justo de mercado.
