El subarrendamiento implica alquilar una propiedad de alguien que ya la está alquilando a otra persona. Esto puede deberse a que el arrendatario original espera estar fuera de la ciudad por un tiempo, se muda o simplemente piensa que puede ganar algo de dinero. Algunas veces, el subarrendamiento es solo para una parte de la propiedad. Si planea subarrendar un apartamento, debe hacer las mismas preguntas que le haría a cualquier propietario, más algunas más.
Términos del subarrendamiento
Cuando busque subarrendar un apartamento, pida ver el contrato original firmado entre el propietario y la persona por la que subarrendará. Es importante que establezca que el subarrendamiento está realmente permitido según los términos de su contrato. Si no se trata específicamente, debe obtener un permiso por escrito del propietario que indique que puede subarrendar el apartamento. Pregunte por cualquier término adicional agregado al contrato de alquiler original que pueda aplicarse solo a los subarrendamientos.
Refacción
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, pregunte sobre el historial de reparaciones del apartamento. Necesita saber si se ha realizado algún trabajo recientemente; Qué problemas había y cómo se solucionaban. Esto puede alertarlo sobre problemas recurrentes con el moho, la pudrición o el aire acondicionado. Pregunte si están previstas renovaciones o reparaciones para un futuro próximo. También necesita saber quién será responsable de las reparaciones una vez que se haya mudado.
Alquiler y tarifas
No es suficiente simplemente saber cuánto es el alquiler. Asegúrese de comprender cuándo vence el alquiler y qué servicios cubre. También es una buena idea obtener una estimación del costo habitual de los servicios públicos que no están cubiertos. Asegúrese de que comprende las tarifas de solicitud o los depósitos que deben pagarse por adelantado. Si paga un depósito de seguridad, pregunte cuánto recibirá de vuelta y bajo qué condiciones. También puede haber cargos por romper un contrato de arrendamiento, o por pagar el alquiler tarde.
Reglas del apartamento
Averigüe qué se le permite hacer con y en el apartamento; Si hay reglas sobre pintura, colgar cuadros, niveles de ruido o tener invitados durante la noche. Si usted es propietario o le gustaría tener una mascota, debe ser abordado. Discuta la situación del estacionamiento, dónde se le permite estacionar y qué tarifas podrían estar relacionadas con él. Lo mismo ocurre con instalaciones como piscinas y gimnasios. Esté al tanto de cualquier política con respecto a llevar invitados con usted. También es inteligente averiguar cuánta agua caliente se obtiene antes de decidir compartir la ducha.
