Un negocio de limpieza de ejecuciones hipotecarias implica eliminar los artículos personales y la basura dejada por los propietarios de viviendas embargadas que son propiedad de bancos y prestamistas hipotecarios. Los dueños de negocios de ejecuciones hipotecarias también pueden reparar los daños en el hogar, manejar el paisajismo y brindar mantenimiento a las casas embargadas hasta que el prestamista o el banco las vendan a los nuevos propietarios. Para asegurar los trabajos en el negocio de limpieza de ejecuciones hipotecarias, normalmente deberá ofertar en cada trabajo.
Comuníquese con agentes de bienes raíces, bancos y prestamistas hipotecarios en su área para encontrar propiedades ejecutadas. Además, pregunte a los representantes de bienes raíces y representantes de préstamos sobre las tasas promedio en su área para proyectos de limpieza de ejecuciones hipotecarias.
Visite la casa para determinar qué servicios necesitará proporcionar. En algunos casos, el prestamista o el agente de bienes raíces responsable de vender la casa le dejará entrar para evaluar el trabajo.
Escriba una propuesta detallada que incluya todos los servicios que proporcionará. Proporcione una cantidad detallada para cada servicio, así como una cantidad total para el proyecto de limpieza de ejecución hipotecaria. Además, proporcione una lista detallada, incluidas las tarifas, para cualquier mantenimiento continuo que realizará hasta que se venda la casa.
Imprima la lista de ofertas detalladas y guarde una copia para sus registros. Envíe la oferta al agente de bienes raíces, al prestamista o al banco, junto con su información de contacto.
Redacte un contrato para el proyecto de limpieza de ejecución hipotecaria después de que el prestamista, el banco o el agente acepte su oferta. Firme el contrato y envíelo a su prestamista.
Consejos
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Consulte con su oficina local de administración de pequeñas empresas para determinar qué licencias y permisos necesitará para operar legalmente su negocio de limpieza de ejecuciones hipotecarias. Dependiendo de dónde viva, es posible que deba registrarse en el departamento de ingresos y secretaría de su estado, así como en las oficinas locales.
Localice las fuentes locales para equipos de limpieza, como contenedores de basura y unidades de almacenamiento, y obtenga precios para los equipos. Esto puede ayudar a establecer un precio adecuado para los trabajos de limpieza de ejecución hipotecaria.
Advertencia
Establezca relaciones comerciales con subcontratistas antes de ofertar por trabajos de limpieza de ejecuciones hipotecarias. Algunos trabajos pueden requerir servicios que no están dentro de sus capacidades, como cableado eléctrico, reparación de tuberías o reemplazo de paneles de yeso.
