Las mejoras al arrendamiento son las inversiones realizadas en propiedades comerciales arrendadas, como oficinas o tiendas minoristas, que se deprecian con el tiempo. En particular, al término o vencimiento de un contrato de arrendamiento, estas mejoras se confieren al propietario ya que se han convertido en parte de la propiedad real. Por lo tanto, la pérdida de valor que se produce al final de un arrendamiento como resultado de que la compañía inquilina ya no puede beneficiarse de las mejoras de su arrendamiento es el tema de una entrada de diario en particular.
Anote las mejoras de arrendamiento de la hoja de balance. Al finalizar o no renovar un contrato de arrendamiento, el inquilino esencialmente abandona las diversas mejoras de arrendamiento realizadas a la propiedad de alquiler. En consecuencia, dado que la empresa ya no posee, controla ni puede beneficiarse de estos activos, debe eliminarlos de su balance.
Realizar una entrada de reversión por depreciación acumulada. Durante el plazo del arrendamiento, las mejoras de arrendamiento se deprecian como cualquier otro activo físico. Sin embargo, dado que al final del contrato de arrendamiento, la compañía ya no lleva la mejora de arrendamiento en sus libros, tampoco debería llevar la depreciación acumulada relacionada en sus libros. Por lo tanto, la depreciación acumulada en las mejoras de arrendamiento debe revertirse.
Determinar el valor de mercado de las mejoras de arrendamiento. Ocasionalmente, el propietario acreditará al inquilino por mejoras en el arrendamiento, ya que pueden ser de utilidad para futuros inquilinos. De lo contrario, las mejoras al arrendamiento pueden ser removidas y vendidas a terceros. Independientemente, la administración debe determinar el valor razonable de las mejoras al arrendamiento al final del arrendamiento.
Registrar una pérdida en el abandono de las mejoras de arrendamiento. Es probable que la administración tenga que registrar una pérdida en el abandono de las mejoras en el arrendamiento si su valor razonable al final del mismo es menor que la diferencia entre su costo original y la depreciación acumulada. Por ejemplo, si las mejoras en el arrendamiento cuestan $ 20,000 con una depreciación acumulada de $ 15,000, si el propietario ofreciera un crédito de $ 500 al inquilino saliente, entonces habría una pérdida de $ 4,500 registrada en el abandono de las mejoras en el arrendamiento.
