La "apreciación del mercado" no significa que un mercado o sector envíe una nota de felicitación al propietario de un activo, pero existe una cierta correlación entre la apreciación del mercado y un potencial impulso en la moral del propietario. La apreciación del mercado ilustra que el valor de un recurso navegó favorablemente los altibajos de la economía durante un período determinado, por ejemplo, cinco o diez años.
Definición
La apreciación de activos significa crecimiento de activos o un aumento en el valor de mercado de los activos. Los comentaristas financieros a menudo usan los términos "apreciación del mercado", "apreciación" y "apreciación de activos" de manera intercambiable. En terminología contable, la apreciación de activos puede ser una ganancia si el propietario obtiene la ganancia, es decir, el propietario vende el activo y obtiene la ganancia. La apreciación del mercado toca el concepto de activo, que representa cualquier cosa que una persona u organización utilice para operar, ganar dinero y alcanzar un estilo de vida u objetivos comerciales. En pocas palabras, un activo es lo que un individuo o una empresa posee, a diferencia de una deuda, que requiere pagos futuros.
Los mecánicos
La apreciación del mercado ocurre a través de las fluctuaciones económicas, así como otros factores que afectan las condiciones del mercado. Estos van desde la legislación empresarial y la brillantez tecnológica hasta los escenarios competitivos y la fortuna meteorológica o geológica. Por ejemplo, parcelas específicas podrían apreciarse si los topógrafos descubren un tesoro de minerales de tierras raras debajo de la superficie, o si el Congreso promulga una legislación que designa las parcelas como económicamente valiosas. Del mismo modo, los productos tecnológicos de una empresa pueden aumentar su valor, generalmente a través de la estrategia de aumento de precios de la propia organización, si los rivales no pueden igualar su nivel de innovación y crear elementos mejores o similares.
Pertinencia
Quizás la apreciación del mercado es el elemento que aumenta los precios y permite que el motor económico funcione de manera efectiva. Los aumentos en los valores de los activos generan crecimiento, que, a su vez, afecta la riqueza de los individuos y las empresas. Por ejemplo, es posible que las empresas no puedan aumentar los precios período tras período, por ejemplo, cada año, si los precios de los activos continúan cayendo y los consumidores ven que su valor neto disminuye. Este escenario podría llevar a la deflación, un gran incidente para los funcionarios públicos porque desacelera la economía. Un ejemplo perfecto de la relevancia económica de la apreciación de activos, o depreciación, en este caso, es el sector inmobiliario. La disminución del valor de las viviendas erosiona gradualmente el valor de los consumidores, lo que se traduce en menores impuestos a la propiedad y en la disminución de la actividad en otras industrias, como la construcción y la mejora de viviendas.
Orientación de expertos
Para evaluar adecuadamente el valor de los activos, las empresas y los individuos se acercan a los evaluadores de activos y otros profesionales bien versados en los detalles de la evaluación de recursos. Estos incluyen especialistas en valoración y asesores.
