Una orden de cambio es un documento utilizado particularmente por los contratistas de construcción para reconocer un cambio realizado en un aspecto determinado del proyecto de construcción. La mayoría de los contratistas cobran una tarifa por cada orden de cambio realizada durante la construcción. Las políticas con respecto a las órdenes de cambio generalmente se discuten con el cliente antes de la firma del contrato. Estas pólizas están incluidas en el contrato.
Consulte las directrices para las políticas de cambio de orden. Cada contratista tiene políticas con respecto a las órdenes de cambio. A menudo causan retrasos en la construcción. La mayoría de los contratistas cobran una tarifa al cliente cada vez que se realiza el pedido. También se requieren órdenes de cambio para mantener todos los detalles de la construcción escritos en papel para evitar posibles malentendidos. El contrato entre las dos partes generalmente enumera fechas en las que ya no se esperan cambios en ciertas actividades.
Completa la información general. Una orden de cambio contiene la fecha en que se realiza el cambio y el nombre del cliente. Cuando se completa este formulario, es un contrato legal y se adjunta al contrato original entre las dos partes.
Describe el tipo de cambio. Un formulario de orden de cambio contiene una descripción del cambio exacto que solicita el cliente. El formulario también debe enumerar los diferentes tipos de materiales, incluido el tipo que se acordó originalmente y el tipo que el cliente ahora quiere. El contratista debe incluir los números y colores de los artículos, si corresponde.
Calcule el costo del cambio. Se calcula la cantidad que costará cambiar este aspecto particular del proyecto de construcción. El contratista incluye la diferencia en el precio de los materiales y la diferencia en el precio de la mano de obra. Esta cantidad se coloca en el formulario de orden de cambio.
Agregue la tarifa por el cambio. Cuando se realiza una orden de cambio, el contratista cobra una tarifa específica por aceptar el cambio. La tarifa se discute dentro del contrato original y está diseñada para proteger al contratista de los clientes que cambian continuamente de opinión acerca de las actividades dentro del proyecto.
Obtener la firma del cliente. Antes de que el contratista realmente acepte el cambio y comience a trabajar en él, el cliente debe firmarlo.
