La administración de la propiedad es una posición desafiante y multifacética, ya sea que trabaje con casas de alquiler de propiedad privada, propiedades de múltiples unidades o condominios o asociaciones de propietarios. Los administradores son responsables de cumplir los objetivos de ocupación, resolver los problemas de los inquilinos y supervisar el mantenimiento de las propiedades y las comunidades que administran. En el extremo superior, donde a menudo se requiere una licenciatura, los gerentes también son responsables de administrar las finanzas de la propiedad. Los administradores de propiedades que trabajan como empleados bajo ciertas estructuras corporativas pueden no necesitar licencias de bienes raíces, señala Nicholas Kikis, Director de Asuntos Regulatorios e Investigación de la Asociación de Apartamentos de Nueva Jersey. Sin embargo, los agentes de arrendamiento y los administradores de propiedades que trabajan para corredores de bienes raíces generalmente necesitan una licencia. Como los gerentes a menudo ganan en el trabajo a medida que avanzan desde posiciones más bajas, es posible que pueda comenzar su carrera mientras aún está en la escuela.
Comience o termine su licenciatura en negocios, finanzas, bienes raíces u otro campo relacionado.
Inscríbase en un curso de licencia previa para vendedores de bienes raíces de 75 horas aprobado por el estado de N.J.
Tome y pase el examen de licencia del estado.
Elija uno de los dos caminos para encontrar su primer trabajo: encuentre un corredor de bienes raíces patrocinador para trabajar con quien ofrezca servicios de administración de propiedades y quién le permita arrendar, y finalmente administre propiedades; o busque un puesto de entrada o de nivel medio en una empresa de administración de propiedades en Nueva Jersey.
Concéntrese en obtener el mayor rango de experiencia posible en sus primeros trabajos. Ayude con la búsqueda de nuevos clientes, la comercialización de propiedades vacantes, la presentación de quejas de inquilinos, el procesamiento de pagos y el cobro de alquileres vencidos y la organización de reparaciones de propiedades. Asista a las reuniones de la asociación si su corredor o empleador administra las asociaciones.
Inscríbase en un curso aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Para obtener una certificación de especialista como administrador de vivienda pública si está considerando trabajar en la vivienda pública de Nueva Jersey.
Inscríbase en un curso aprobado por el Instituto de Administración de Bienes Raíces para trabajar para obtener su designación de Administrador de propiedades certificado.
Trabaje para obtener su licencia de corredor a medida que completa los requisitos de experiencia laboral. Complete el curso de 30 horas que se requiere en Nueva Jersey sobre agencia y ética y administración de oficina antes de inscribirse en un curso para corredores de 150 horas. Programe y pase su examen una vez que haya solicitado y recibido su certificado de elegibilidad.
Manténgase informado de las noticias, tendencias y regulaciones de la industria mientras continúa aprendiendo y creciendo en su posición.
2016 Información salarial para gerentes de propiedades, bienes raíces y asociaciones comunitarias
De acuerdo con la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos, los gerentes de propiedad, bienes raíces y asociaciones comunitarias ganaron un salario promedio anual de $ 57,040 en 2016. En el extremo inferior, los administradores de propiedades, bienes raíces y asociaciones comunitarias obtuvieron un salario del percentil 25 de $ 39,910, lo que significa que el 75 por ciento ganó más que esta cantidad. El salario del percentil 75 es de $ 83,110, lo que significa que el 25 por ciento gana más. En 2016, 317,300 personas estaban empleadas en los Estados Unidos como administradores de propiedades, bienes raíces y asociaciones comunitarias.
