La responsabilidad de las instalaciones es el principio legal de que los propietarios tienen cierto nivel de responsabilidad por los accidentes y lesiones en sus propiedades o instalaciones. La responsabilidad de las instalaciones afecta a las empresas que poseen propiedades comerciales y que son legalmente responsables de la seguridad de los huéspedes invitados a esa propiedad. Las compañías de seguros ofrecen productos de responsabilidad que ayudan a cubrir los riesgos de responsabilidad de los locales.
Incidentes potenciales
Ya sea que opere un negocio desde su casa o en una propiedad comercial, sus instalaciones presentan un cierto nivel de potencial de accidente o lesiones. El nivel de peligro que enfrentan los huéspedes de un negocio varía según la ubicación de la propiedad y la naturaleza del negocio. Los resbalones simples sobre hielo son comunes en climas fríos, por lo que las empresas generalmente se encargan de arar los estacionamientos, limpiar las aceras y retirar el hielo. FindLaw toma nota de las lesiones en los parques de diversiones como otra posibilidad. Los propietarios deben considerar su propiedad y el negocio en la planificación de la prevención de accidentes y la seguridad.
Estado del visitante
Una de las consideraciones clave que se utiliza para determinar su responsabilidad cuando ocurre un accidente en sus instalaciones es el estado de la parte lesionada al ingresar. En general, usted es más responsable cuando la persona es un invitado, como cuando una empresa abre sus puertas a los clientes. Los licenciatarios que vienen a la propiedad para su propio propósito con el consentimiento del propietario son responsabilidad del propietario en algunos, pero no en todos los estados. Los intrusos que ingresan claramente a sus instalaciones sin invitación o permiso representan la menor carga de responsabilidad para el propietario de la propiedad. FindLaw señala que más estados están responsabilizando a los dueños de propiedades por los visitantes legales, incluidos los invitados y licenciatarios, pero no por los visitantes ilegales.
Otras Consideraciones
Junto con el tipo de visitante, otros factores relacionados con el cuidado razonable que toma el propietario para establecer un entorno seguro para los visitantes legales son considerados por los tribunales cuando se conocen casos sobre responsabilidad civil. Los temas clave incluyen: Si la propiedad estaba siendo utilizada según lo indicado por el propietario cuando ocurrió el incidente, la "previsibilidad" del incidente por parte del propietario y si el propietario hizo lo suficiente para solucionar una condición peligrosa o para advertir a los visitantes sobre posibles peligros. Cuando se espera que haya hijos en su propiedad, su carga de protección y advertencias adecuadas aumentan.
Seguro de responsabilidad civil general
Al darse cuenta de la posibilidad de una gran pérdida financiera en el caso de una demanda, muchos propietarios de negocios compran un seguro de responsabilidad comercial general, que generalmente cubre una amplia gama de áreas de responsabilidad, incluida la responsabilidad de las instalaciones. Cuanto mayor sea el riesgo que su propiedad representa para los huéspedes, mayor será el nivel de seguro necesario. Al obtener una póliza de responsabilidad completa con el nivel adecuado de protección, transfiere algunos de los riesgos financieros de la responsabilidad de las instalaciones al asegurador. Trabajar con un especialista en seguros de negocios es una buena idea para obtener la cobertura adecuada.
