El costo anual equivalente es un término comercial que describe el costo anual de una inversión o activo basado en sus costos de por vida. Por ejemplo, podría calcular el EAC de una inversión de tres años para averiguar el costo de cada año. Esto es útil cuando se comparan los costos anuales de las inversiones que cubren diferentes períodos de tiempo.
Agregue el porcentaje de reembolso del préstamo a 1. Por ejemplo, si el porcentaje de reembolso del préstamo es del 5%, entonces 1 más 0.05 es igual a 1.05. Luego, lleve ese número a la potencia del número de años del préstamo. En el ejemplo, si el préstamo es por 3 años, entonces es de 1.05 a la tercera potencia, que es igual a 1.157625.
Divide 1 por el número que acabamos de encontrar (1.157625) que sería igual a 0.8638376. Ahora reste el número que acabamos de encontrar (0.8638376) de 1 para obtener 0.1361624. Finalmente, divida ese número (0.1361624) por el porcentaje del préstamo original (0.05) para obtener el factor de reembolso del préstamo. En nuestro ejemplo, 0.1361624 dividido por 0.05 es igual a 2.723248, que es el factor de reembolso del préstamo.
Divida el costo de inversión por el factor de reembolso del préstamo. En nuestro ejemplo, el costo de inversión es de $ 100,000. Eso significa que $ 100,000 dividido por 2.723248 es igual a $ 36,720.86.
Agregue el costo del mantenimiento anual por un año. En nuestro ejemplo, eso es $ 10,000. Eso significa que $ 36,720.86 más $ 10,000 es igual a $ 46,720.86. Ese es el costo anual equivalente, o el costo que la inversión le costará al propietario anualmente.
