Los propietarios tienen la responsabilidad legal de asegurarse de que sus propiedades estén en condiciones seguras y de que todo, como la plomería, funcione correctamente. Para cumplir con ese deber, los propietarios deben inspeccionar sus propiedades periódicamente para evaluar el estado de la estructura y sus componentes. Antes de realizar una inspección, el propietario debe notificar por escrito su intención de inspeccionar la propiedad. Los propietarios deben dar, como mínimo, un aviso de 24 horas al inquilino para inspecciones que no sean de emergencia.
Titule su carta "Aviso de inspección" o algo similar. Envíe la carta al inquilino específico cuya vivienda desea inspeccionar. Asegúrese de incluir el nombre del inquilino y la dirección física de la propiedad.
Indique la fecha y hora específicas de la inspección, así como el motivo de la inspección. Algunas razones son el mantenimiento, la inspección de rutina y la inspección de un aparato en particular, como un horno o un calentador de agua. Si trae a alguien más a la residencia, como un plomero o un electricista, indíquelo en la carta.
Indique si requiere que el inquilino esté presente o si planea ingresar incluso si el inquilino no está allí. Si bien un inquilino debería haberle notificado si ha cambiado las cerraduras, hágale saber que si su llave no funciona y ella no está presente, contratará a un cerrajero para abrir la puerta a expensas del inquilino.
Pídale al inquilino que le avise de inmediato si la fecha y hora de la inspección no son convenientes. Si bien el inquilino, por ley, debe permitirle el acceso a la propiedad con la debida notificación, es un buen gesto para trabajar en su horario, especialmente si ella ha sido una inquilina cooperativa. Proporcione un método de contacto para que el inquilino lo contacte para reprogramarlo.
Consejos
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Si un propietario se da cuenta de una emergencia, como una fuga importante de agua, no es necesario notificarlo.
