Los avisos de desalojo de tres días generalmente se emiten cuando un inquilino no paga el alquiler a tiempo. También se envían avisos cuando el inquilino viola los términos de su contrato de arrendamiento de alguna otra manera, como tener demasiadas personas viviendo en el apartamento. El aviso de desalojo generalmente lleva a que el inquilino pague la renta atrasada o corrija la violación del contrato de arrendamiento. Si eso no sucede, el propietario puede continuar con el desalojo formal. El aviso de tres días comienza el proceso legal.
Revise las leyes de desalojo en su estado para confirmar que el estado permite avisos de desalojo de tres días. Verifique con el departamento del alguacil local o con el tribunal de reclamos menores para obtener información.
Obtenga el formulario estándar de desalojo de tres días en la oficina del secretario del condado en el tribunal del país.
Coloque la fecha en la parte superior izquierda de la letra alrededor de 12 líneas desde la parte superior. Continúe siguiendo el formulario a medida que dirige la carta. Escriba los nombres completos de los inquilinos tal como aparecen en el contrato de arrendamiento, junto con su dirección.
En el primer párrafo, tenga en cuenta que el inquilino le debe una suma específica de dinero por el alquiler impago y, como resultado, está exigiendo un pago inmediato. O enumere la violación del contrato de arrendamiento hecha por el inquilino y exija una corrección inmediata. Escriba que el inquilino tiene tres días hábiles, excepto sábados, domingos y días feriados, para pagar el dinero en su totalidad, corregir la infracción del contrato de arrendamiento o desocupar el local.
Indique la fecha en que expira el período de tres días enumerando el mes, la fecha y el año en que el pago vence antes de presentar la prueba de corrección de la infracción del contrato de arrendamiento. Dar al inquilino instrucciones adicionales y específicas sobre cómo informar por escrito sobre la resolución de violaciones de arrendamiento.
Firme su nombre en la parte inferior con su nombre y título impresos, como propietario, debajo de la firma. También incluya su dirección completa, incluida la ciudad y el estado. Agregue su número de teléfono en la parte inferior.
