Hay muchas razones por las que un empresario puede optar por alquilar un equipo en lugar de comprarlo. A veces, el propietario de un negocio simplemente no puede permitirse comprar el equipo directamente, como suele suceder con un negocio más pequeño o un empresario que recién comienza. En otros casos, es porque el equipo tiene una vida útil corta, y arrendarlo es una forma de evitar la pérdida de dinero al comprar equipos que pronto estarán obsoletos. Cuando el propietario de un negocio opta por alquilar un equipo, él firma un contrato de alquiler con el propietario del equipo. Esto le permite usarlo por un período de tiempo específico, conocido como el término de arrendamiento. Para el privilegio de usar el equipo sin poseerlo realmente, la tarifa de alquiler del arrendatario incluye el factor dinero del arrendamiento, una tasa de financiamiento que hace posible que el propietario del equipo se beneficie del arrendamiento.
Propósito del Factor de Arrendamiento de Dinero
El factor dinero de arrendamiento a veces se conoce como el factor de arrendamiento o simplemente el factor. Esta es la cantidad de dinero que el propietario del equipo le cobra al arrendatario en financiamiento cada mes durante el plazo del contrato de arrendamiento. El factor dinero del arrendamiento no es el monto del alquiler que paga el arrendatario, sino el factor utilizado para determinar la tasa de interés que paga. Por ejemplo, un factor de dinero de arrendamiento de 5.4 por ciento puede aplicarse a un arrendamiento, lo que significa que el arrendatario paga una tasa mensual de 0.00225. (Esta caculación se explica con más detalle a continuación.)
Factor de arrendamiento financiero a tasa de interés
Muchas personas confunden el factor dinero de un alquiler con su tasa de interés. Aunque los dos son similares e interconectados, no son lo mismo. El factor dinero del arrendamiento se utiliza para determinar la tasa de interés de un alquiler.
Usar el factor de arrendamiento de dinero para calcular la tasa de interés de un alquiler puede ayudar a un posible arrendatario a determinar si arrendar o comprar una pieza de equipo es la mejor opción financiera. Dicho esto, siempre debe considerar todos los factores relevantes involucrados en un posible arrendamiento o compra, como los costos de mantenimiento, la obsolescencia del equipo y las ventajas que ofrece el propietario del equipo con el alquiler, como el transporte y el mantenimiento.
Calcular Cuota de Financiamiento Mensual
Un contrato de arrendamiento también enumera una figura titulada "cargo por arrendamiento". Esta cifra es el total de los cargos financieros aplicados en el transcurso del arrendamiento, y se calcula utilizando el factor dinero del arrendamiento. Al dividir esta cifra por el número de pagos a lo largo del plazo del arrendamiento, el arrendatario puede encontrar el cargo financiero mensual.
Por ejemplo, un contrato de arrendamiento de un automóvil por cinco años podría incluir el costo del alquiler en $ 18,000. Dividido en más de 60 meses, esto se traduce en una tarifa de financiamiento mensual de $ 300 por mes.
Calcular el factor de arrendamiento monetario
Puede encontrar el factor dinero de un arrendamiento mediante la siguiente fórmula, que incorpora el cargo por arrendamiento, el costo de capital neto y el valor residual del equipo. El valor residual es el valor del equipo al final del plazo del arrendamiento, y el costo de capital neto es su costo al principio.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Factor de arrendamiento financiero
NCC = Costo de Capital Neto
RV = valor residual
P = Número de pagos durante el plazo del arrendamiento
En este ejemplo, el equipo tiene un costo de capital neto de $ 120,000 y un valor residual de $ 30,000 al final del arrendamiento. El plazo del arrendamiento es para 60 pagos mensuales con un cargo de $ 18,000.
LMF = 18,000 / ((120,000 + 30,000) x 60)
= 18,000 / (150,000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Encuentre la tasa de interés anual multiplicando el LMF por 2,400 para encontrar la tasa de interés anual.
Tasa de interés = 0.0020 x 2.400 = 4.8 por ciento
