Invertir en bienes raíces ha creado riqueza para muchos empresarios. Los bienes raíces son uno de los pocos activos que normalmente se aprecian en valor con el tiempo. Los inversionistas de bienes raíces generalmente buscan propiedades de bienes raíces con un valor inferior al valor de mercado y las venden o rentan para obtener una ganancia. Comenzar un negocio de inversión en bienes raíces requiere una planificación detallada. Comprar propiedades inmobiliarias conlleva riesgos y es importante tomar decisiones acertadas para minimizar la posibilidad de perder dinero. La inversión en bienes raíces requiere cumplir con las leyes contractuales y pasar por los canales adecuados para comprar y vender propiedades legítimamente.
Elija un nicho de bienes raíces para su negocio. La opción que elija depende de sus intereses y presupuesto. Los tipos comunes de inversiones en bienes raíces incluyen la inversión en ejecuciones hipotecarias, propiedades de propiedad de bienes raíces (REO), rehabilitación, propiedades de alquiler, bienes raíces comerciales y compra de propiedades al por mayor.
Póngase en contacto con un abogado especializado en bienes raíces. Hay muchas leyes con respecto a la inversión en bienes raíces, y algunas son complejas. Un abogado de bienes raíces lo ayudará a comprender sus derechos y requisitos legales. Un abogado también lo ayudará a elegir la mejor estructura comercial y redactar contratos de bienes raíces para proteger sus intereses.
Investigue el mercado de bienes raíces en el área donde planea comprar propiedades de inversión en bienes raíces. Debe investigar los precios del mercado, la demografía del vecindario, las ejecuciones hipotecarias y las tasas de alquiler. Compare las propiedades que le interesan con propiedades similares que se vendieron recientemente en el vecindario para ver si la inversión producirá una ganancia.
Recauda dinero para tus inversiones inmobiliarias. Pocas personas tienen suficiente efectivo disponible para comprar propiedades inmobiliarias y deben buscar financiamiento de fuentes externas. La inversión en bienes raíces puede ser arriesgada, y pocos bancos tradicionales aprueban préstamos para inversionistas. Algunas opciones de financiamiento para su empresa pueden incluir la obtención de préstamos de dinero duro y la contratación de inversores privados.
Póngase en contacto con un agente de bienes raíces. Esta persona tiene acceso a propiedades en venta que no son accesibles para el público en general. Un buen agente de bienes raíces puede encontrar grandes inversiones potenciales y propietarios que buscan comprar sus propiedades.
Contrate un equipo de administración y personal para supervisar sus propiedades. Esto es especialmente importante si tiene propiedades de alquiler.El equipo de administración puede actuar como propietarios de sus propiedades al cobrar la renta cada mes, manejar los avisos de desalojo y tratar directamente con los inquilinos. También necesitará una persona de mantenimiento para manejar cualquier problema de mantenimiento.
Consejos
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Configure una plantilla para verificar si las propiedades cumplen con los requisitos financieros. Esto le ayudará a eliminar las inversiones potencialmente malas.
Advertencia
Siga las leyes de bienes raíces en su área para evitar multas, multas y pérdida de propiedad. Cada ciudad tiene sus propias leyes.
