Un negocio de inversión en bienes raíces puede ser altamente rentable para un inversionista inteligente. Ya sea vendiendo, alquilando o renovando propiedades, existe el potencial de hacer dinero. Un neófito inversor inmobiliario debe estar preparado. Una comprensión íntima de las transacciones de bienes raíces junto con una gran paciencia será la clave del éxito. Debe estar preparado para pasar meses en un trato, solo para verlo caer en el último minuto. Él debe ser capaz de cepillar esa decepción y avanzar en la siguiente. Los requisitos para iniciar un negocio dependen de una serie de factores, pero él puede tomar ciertos pasos sin importar qué tipo de inversión realice el negocio de bienes raíces.
Obtener educación en inversión inmobiliaria. No necesita un grado específico, pero el conocimiento de las transacciones de bienes raíces evitará que se quede ciego. Lea libros sobre el tema y busque clases en las universidades locales.
Crea una estructura para tu negocio. Los tipos de entidades comunes son las Sociedades de Responsabilidad Limitada (LLC), C-Corporaciones, Corporaciones, Asociaciones y Empresas Únicas. Cada uno tiene ventajas y desventajas. Consulte a un contador para determinar la estructura adecuada para usted.
Registre su negocio con la autoridad estatal correspondiente. Este es típicamente el Secretario de Estado o el Departamento de Hacienda. Las tarifas varían según el estado, pero pueden ser de hasta $ 200.
Aumentar el capital. La cantidad requerida variará según el tipo de propiedad, si obtendrá financiamiento y si la propiedad requerirá reparaciones. Para su primera propiedad, puede necesitar entre $ 5,000 y $ 20,000.
Busque un buen inspector de viviendas. Busque a alguien con quien pueda ver que trabaje a largo plazo, ya que probablemente trabajen juntos en múltiples propiedades.
Construir relaciones con agentes de bienes raíces y prestamistas hipotecarios. No solo lo ayudarán a llegar a la mesa de cierre, sino que también generarán clientes potenciales para usted. Cuantas más buenas ofertas les traigas, más buenas ofertas te ofrecerán.
Investiga los mercados de vivienda para encontrar las mejores ofertas. Busque “Reparador de partes superiores”, ejecuciones hipotecarias y ventas cortas. Usted (idealmente) podrá comprarlos a bajo precio, renovarlos y revenderlos para obtener una gran ganancia.
Compra tu primera propiedad de inversión. Comience con solo uno para familiarizarse con el proceso. Una vez que haya vendido / alquilado exitosamente la propiedad, aproveche esa experiencia para hacer crecer su negocio de inversión en bienes raíces.
