Haga una lista de sus deseos y necesidades para una casa de alquiler antes de comenzar su búsqueda. Sea lo más específico posible, especialmente si planea alquilar una casa por al menos un año; quieres que la casa sirva tus necesidades por al menos tanto tiempo. Ser específico también te ahorrará tiempo cuando estés buscando anuncios de casas de alquiler y mientras estés en los vecindarios buscando.
Antes de su búsqueda de casa de alquiler
Tenga en cuenta las siguientes realidades:
- Aunque hay excepciones, la mayoría de los propietarios que alquilan sus casas buscan inquilinos con buen crédito.
- Tenga un co-firmante en la fila si no tiene buen crédito.
- Los propietarios de viviendas generalmente requieren un depósito equivalente a un mes de alquiler más el primer mes de alquiler como mínimo; Los propietarios individuales no ofrecen ofertas especiales Al igual que el alquiler mensual gratuito y los depósitos reducidos, como lo hacen a veces los apartamentos corporativos.
Consejos
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Para evitar roces con su futuro arrendador, en su solicitud de alquiler de una casa de alquiler, informe con precisión el número de personas que vivirán en la casa con usted, el número de vehículos que tiene y el equipo que mantendrá en el terreno. Como maquinaria de construcción, embarcaciones y motocicletas.
Los mejores lugares para buscar listados de casas de alquiler
- Anuncios clasificados online
- Anuncios en periódicos - periódicos gratuitos y de pago
- Sitios web de bienes raíces como Zillow, Trulia, Rent.com y Realtor.com; estos sitios son una fuente efectiva para los buscadores de viviendas locales y de reubicación
- Compañías de administración de propiedades: estas empresas generalmente se enumeran en directorios de empresas locales.
Si busca una casa de alquiler localmente, también consulte las publicaciones de "Casa en alquiler" en los tableros de anuncios de la comunidad en los vecindarios de interés, que suelen encontrarse en las tiendas de comestibles, cafeterías y centros comunitarios cerca de la entrada, para las casas que no figuran en periódicos y en línea.
Amy Hoak de MarketWatch señala que cuando se busca una casa de alquiler "es importante ser persistente". Explore los anuncios diariamente por tipo de casa, tamaño y vecindario hasta que encuentre la casa que sea mejor para usted.
Consejos
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Al buscar anuncios, puede encontrar la casa perfecta, pero está en venta en lugar de en alquiler. Aquí es donde es posible que desee contratar a un agente para investigar la casa y hacer una oferta de alquiler. El propietario puede sorprenderte con un "sí".
Trabajando solo
Con su lista de deseos y necesidades para una casa de alquiler, llame a cualquier anuncio de anuncios clasificados de interés para hacer una cita.
Para la seguridad personal, Visite casas en alquiler durante el día y vaya con al menos otra persona.
Tome fotos de la propiedad para referirse más tarde, pero pregunta antes de sacar tu camara.
Advertencia
Las compañías de administración de propiedades pueden ser recursos efectivos cuando se trata de encontrar casas de alquiler. Pero si elige trabajar con uno, sepa que el agente de la compañía solo puede mostrarle sus listas y no la amplia gama de casas en alquiler disponibles.
Trabajando con un agente de bienes raíces
Los agentes de bienes raíces conocen los vecindarios y pueden mostrarle las casas que figuran en alquiler en el servicio de listado múltiple, o MLS. Los propietarios generalmente pagan la comisión del agente por encontrar un inquilino. Para contratar a un agente de bienes raíces:
- Llame a una firma de corretaje de su elección y pida hablar con un agente de bienes raíces que se especialice en casas de alquiler. También puede ponerse en contacto con agentes cuyos listados de alquiler navega en sitios web de bienes raíces.
- Discuta sus deseos y necesidades de la casa con el agente. Esto le permite a ella sacar listas específicamente diseñadas para ti.
- Un agente de bienes raíces puede pedirle que firme un acuerdo de representación antes de mostrarle las casas de alquiler. Negocie los términos del acuerdo, como la duración del período de validez del acuerdo de representación, antes de firmarlo.
Consejos
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Si no se siente cómodo trabajando solo con propietarios privados, contrate a un agente de bienes raíces para que trabaje con usted. Sin embargo, tendrás que pagar su comisión de tu propio bolsillo.
Firmar un alquiler de casa de alquiler
Un arrendamiento de una casa de alquiler no es diferente a cualquier otro tipo de arrendamiento. Si está trabajando con un agente de bienes raíces, sepa que su licencia le permite explicarle el contrato de alquiler, generalmente un contrato repetitivo producido por la junta local de bienes raíces, antes de firmarlo, y para cobrar el depósito y Cualquier tarifa de solicitud de alquiler. Sin embargo, si está trabajando solo, considere contratar a un abogado de bienes raíces local para revisar el contrato de arrendamiento con usted antes de firmarlo.
