Los balances de negocios desglosan los activos y pasivos de la compañía en una línea por línea. Activos comunes para muchas empresas son edificios y equipos. Sin embargo, los edificios y equipos se deterioran con el tiempo, por lo que su valor no permanece constante. Para determinar el valor actual de un edificio, un propietario debe depreciar el valor del edificio a lo largo del tiempo. Debido a que es probable que el valor de un edificio no se deteriore rápidamente, el método preferido es la depreciación en línea recta. La depreciación en línea recta amortiza el valor del activo de manera uniforme a lo largo de la vida útil del activo.
Determinar la vida útil del edificio. La vida útil es la vida útil estimada del edificio. Es posible que necesite un experto para evaluar la vida útil de su edificio si no se conoce. Aquí, supongamos que son 40 años.
Determine el valor de salvamento del edificio. El valor de salvamento es el valor del edificio al final de su vida útil. En los problemas contables académicos, el valor suele ser dado. En la aplicación práctica, una evaluación profesional puede ser requerida. Aquí, supongamos que es $ 25,000.
Calcular la base depreciable. Este número representa la cantidad de costo asignado durante la vida útil del edificio. Es el costo del edificio menos el valor de salvamento. Si el edificio cuesta $ 400,000 y el valor de rescate es de $ 25,000, la base depreciable es de $ 375,000.
Divida la base depreciable por la vida útil del edificio para calcular el gasto de depreciación cada año. Aquí, el gasto es de $ 9,375.
Rellene su balance. En la línea “Edificios” en la sección “Propiedades, planta y equipo”, escriba el costo original del edificio. En la línea “Depreciación menos acumulada”, escriba los costos totales de depreciación. Los costos totales de depreciación dependen de la antigüedad de la empresa con respecto a su vida útil de servicio.
Reste el costo original del edificio de la depreciación acumulada para determinar el valor en libros del edificio. Por ejemplo, supongamos que el edificio originalmente costó $ 400,000 y su base depreciable es de $ 9,375. El edificio tiene cinco años. La depreciación total acumulada para este edificio en particular es de $ 46,875. El valor en libros del edificio es de $ 353,125.
