Los edificios y terrenos representan activos de inversión sustanciales en los balances corporativos. Como contribuyente individual y propietario de una propiedad, la depreciación y valoración correcta de los edificios y terrenos puede ayudarlo a preparar informes financieros y fiscales precisos.
Depreciación definida
La depreciación es un método comercial que le permite recuperar el costo de un activo tangible, como los edificios, durante varios años. Solo puede depreciar activos fijos, como equipos, propiedades y maquinaria.
Depreciación de edificios
El Servicio de Impuestos Internos (IRS) permite a un contribuyente recuperar el costo de la propiedad no residencial durante 31.5 años. Por ejemplo, si usted es dueño de un edificio valorado en $ 31.5 millones, el gasto anual de depreciación es de $ 1 millón ($ 31.5 millones dividido por 31.5).
Depreciación de la tierra
Las pautas del IRS y las reglas de contabilidad financiera no permiten la depreciación de la tierra. Usted puede recuperar el costo de la tierra cuando vende la propiedad.
Otras Consideraciones
La depreciación adecuada de los activos es un elemento importante en las decisiones de planificación financiera porque los gastos por depreciación ayudan a disminuir los ingresos sujetos a impuestos. Este gasto también proporciona un incentivo financiero porque no lo hace por él, a diferencia de los salarios y otros gastos.
