El margen de beneficio que cobran los pequeños contratistas en trabajos residenciales y comerciales toma en consideración todos los costos, tales como materiales, mano de obra, seguros, personal interno, tarifas de subcontratistas y permisos necesarios. Muchos factores determinan el marcado real, que puede incluir reputación, disponibilidad de materiales, época del año y requisitos del cliente. Las ubicaciones ocupadas con menos contratistas generalmente tienen que pagar más, lo que refleja las fuerzas competitivas típicas.
Componentes de marcado
Según el sitio web de costos de construcción, Get-A-Quote.net, los pequeños contratistas generalmente reservan un margen de beneficio de alrededor del 20 por ciento. El gasto administrativo típico, que se destina a oficinas, servicios públicos, suministros y personal de apoyo, llega al 8 por ciento, mientras que la ganancia neta comienza en el 8 por ciento. Las contingencias, aproximadamente el 2 por ciento, permiten imprevistos que pueden variar según el tipo de negocio. Los contratistas pequeños que colocan azulejos de cocina generalmente asignarán menos para esta categoría que para los techadores. Los trabajos especializados que requieren habilidades o materiales únicos generalmente resultan en márgenes más altos.
Contrato vs Net Markup
Los pequeños contratistas pueden intentar obtener el 20 por ciento del precio del contrato, lo que equivale a un margen de beneficio del 25 por ciento. Para gastos de trabajo de $ 10,000, un contratista agregaría $ 2,500 para un contrato de cliente por un total de $ 12,500. El contratista se llevaría a casa el 20 por ciento de la cantidad final, que es de $ 2,500. Sin embargo, una fuerte competencia puede generar una factura de $ 12,000 y una ganancia de $ 2,000, lo que representa el 20 por ciento de los gastos.
Contratos de tiempo y materiales
Los contratistas a menudo buscan contratos de "tiempo y materiales" que incluyen gastos laborales y márgenes en todos los demás costos, como subcontratistas y materiales. Luego, pueden presentar acuerdos de precio fijo a sus clientes, garantizando que se completará un resumen detallado del trabajo. Cualquier modificación adicional solicitada por el cliente resultaría en costos adicionales agregados al monto total contratado. Si bien esto protege a los contratistas, es posible que no tengan tantos incentivos para trabajar de manera eficiente.
Honorarios preestablecidos
Algunos contratistas pequeños ofrecen tarifas preestablecidas en las que garantizan que un trabajo se completará sin sobrecostos. Esto les da un fuerte incentivo para hacer el trabajo a tiempo y dentro del presupuesto, pero puede llevarlos a comprometer la calidad y los suministros del proyecto. Al igual que con todos los contratos, la reputación y las referencias ofrecen una medida de paz y seguridad a los clientes.
