Un contrato, condiciones generales, planos, especificaciones y otros documentos comprenden un contrato de construcción típico. Las condiciones generales definen los deberes y privilegios de cada parte contratante, y las reglas por las cuales deben cumplir con las obligaciones y realizar el trabajo que acordaron.
Propósito
Las condiciones generales proporcionan el marco legal para el contrato de construcción y promueven la imparcialidad entre todas las partes contratantes. Cuando se hace referencia en otros acuerdos de propietario y contratista, mantienen un orden y una consistencia vitales.
Roles
Las condiciones generales detallan los derechos, responsabilidades y relaciones del propietario, contratista y arquitecto o ingeniero principal que trabajará con ambas partes durante la construcción.
Reglas
Estas condiciones estipulan reglas con respecto a los subcontratistas, cambios, plazos, pagos, finalización, protección de personas y bienes, seguros, bonos, correcciones, despidos, suspensiones, reclamaciones y disputas.
Revisiones
Las condiciones suplementarias pueden ser revisadas o agregadas a las condiciones generales y reemplazarlas.
Los formatos
Varias asociaciones de la industria de la arquitectura, la ingeniería y la construcción ofrecen documentos de condiciones generales estandarizadas, que se pueden utilizar en muchos proyectos y métodos de construcción. Los propietarios que regularmente o repetidamente contratan servicios de construcción normalmente usan sus propios documentos personalizados y propietarios.
Presupuesto
Las especificaciones técnicas de un proyecto de construcción estipulan los requisitos administrativos de las condiciones generales y complementarias.
