Comenzar un negocio de administración de propiedades ejecutadas está llenando un gran nicho de mercado. Con el número de ejecuciones hipotecarias aún en aumento, muchas compañías hipotecarias y bancos tienen propiedades que deben ser limpiadas y mantenidas por compradores potenciales. Iniciar una empresa de este tipo, como iniciar cualquier empresa, requiere un poco de planificación y preparación. Sin embargo, si le apasiona el esfuerzo, puede iniciar un negocio exitoso.
Escribe un plan de negocios. Un plan de negocios es una hoja de ruta operativa de negocios. El plan de negocios incluye la visión de negocios (también conocida como una declaración de misión), proyecciones financieras a corto y largo plazo, ideas de mercadotecnia y publicidad, una lista de los competidores locales y su participación en el mercado local, y los antecedentes de todos. Principales propietarios del negocio. Se requerirá un plan de negocios como parte del proceso de solicitud si decide buscar financiamiento externo.
Solicite todas las licencias y permisos estatales y locales requeridos y elija un estado de entidad comercial. Se requieren permisos para que cualquier negocio funcione legalmente. Elija una entidad comercial que coincida con el número de propietarios y la protección que desea un propietario. Dos de las entidades más populares son la sociedad de responsabilidad limitada (LLC) y la propiedad exclusiva.
Únete a organizaciones empresariales locales y participa. La red es importante para cualquier negocio, pero especialmente para una nueva empresa. Únete a las organizaciones de redes locales y asiste a las reuniones y los mezcladores. Ofrezca su tarjeta de presentación e introduzca su negocio. Las redes deben considerarse publicidad gratuita, y las conexiones realizadas pueden dar como resultado clientes.
Póngase en contacto con clientes potenciales e introduzca su negocio. Tendrás que tener cuidado con a quién te acercas con tus servicios. Póngase en contacto con los bancos y las empresas hipotecarias con casas vacantes en sus libros. Estudie los anuncios inmobiliarios en su periódico local. Algunas ciudades enumeran casas que están a punto de ir a la venta del sheriff. Póngase en contacto con los agentes inmobiliarios que se especializan en ventas en corto. Sabrán qué casas están a punto de pasar por el proceso de ejecución hipotecaria.
Consejos
-
Asegúrese de tener en claro los tipos de servicios que planea ofrecer. La limpieza de los interiores de las casas, los servicios externos de mantenimiento, como pintar o cortar el césped y el cuidado de las flores y las plantas, la preparación de una casa para el invierno y la limpieza de las pertenencias personales son opciones.
Advertencia
Si descubre una propiedad que está en ejecución hipotecaria, es mejor no acercarse a la propiedad en sí, sino a cualquier agencia o banco que la maneje. Ir a la propiedad y ofrecer sus servicios no es una buena idea. Muchas de estas propiedades no han sido desocupadas por los propietarios que perdieron sus casas y es posible que su visita no sea bienvenida.
