La reutilización de un hotel existente para su uso como vivienda independiente para personas mayores implica saber exactamente qué necesitarán los futuros residentes para poder vivir de manera eficiente y cómoda. La rehabilitación de un edificio existente y la construcción de nuevas residencias para personas mayores crea nuevos puestos de trabajo, mejora la base de ingresos de impuestos locales e ilumina el espíritu de la comunidad y la economía local. Cuando se haya completado, cada unidad ocupada se convertirá en una referencia amorosa como "mi lugar" por los nuevos residentes y proporcionará un lugar privilegiado para visitar a amigos y familiares.
Artículos que necesitarás
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Aprobación del gobierno
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Permisos de construccion
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Planos de edificación existentes
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Nuevos planos arquitectonicos
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Contratista general
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Gerente de proyecto
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Fechas de inicio y finalización.
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Fondos
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Certificación de ocupación.
Prepare un plan claro y conciso
Después de recibir la aprobación del gobierno y los permisos de construcción, colabore con el contratista general y el gerente de su proyecto para formular un plan de acción, incorporando los principios del plan original y del nuevo. Todas las partes involucradas en el proyecto de conversión comparten los conceptos que se encuentran en el Código internacional de construcción de 2006 y su referencia a los requisitos de la vida independiente. Mantener el plan simple. Enfatice la fecha de inicio, la fecha de finalización (o finalización) y las restricciones presupuestarias. En el sitio de trabajo real, en una ubicación conspicua, publique el nombre y el número de contacto del gerente del proyecto.
Inicie cada día laboral priorizando la mano de obra requerida de varios oficios. El gerente del proyecto motivará y maximizará el trabajo producido al estar en el sitio diariamente. Implemente los cambios de personal lo más rápido posible para mantener el trabajo dentro del programa y dentro del presupuesto.
Anticipe las visitas de los inspectores de códigos. Programar inspecciones de código durante las horas en que el gerente del proyecto estará presente; los resultados de las inspecciones de su código indicarán el nivel al que se desempeñan sus trabajadores.
Revise el sitio de trabajo con frecuencia, sin previo aviso. Revise la cantidad y la calidad del trabajo, y determine si el proyecto está avanzando según lo programado. Comunique sus hallazgos al gerente del proyecto.
Lleve a cabo un recorrido a través de la "lista de perforaciones" con el contratista general y el gerente del proyecto. Evalúe el trabajo completado y resalte el trabajo que queda sin terminar. Reforzar la importancia de completar el proyecto en o antes de la fecha prevista.
Cuando su equipo haya completado el trabajo, solicite un certificado de ocupación.
Consejos
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Tenga en cuenta las recomendaciones de un especialista en atención a personas mayores antes y durante el proceso de conversión.
Advertencia
Espere sobrecostos de al menos el 25 por ciento del presupuesto inicial.
Planifique alargar el plazo de finalización en hasta 60 días.
